2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 50 m²
13353 Berlin (Wedding), Sprengelstraße 39

7,14%+Mwst.

vermietet
Geschoss: 4

Im Sprengelkiez - einem der beliebtesten Szenekieze der Hauptstadt - 1900 errichtet, steht der charmante Altbau aus der Jahrhundertwende auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.028 m². Das Objekt verfügt über 41 Wohneinheiten, welche sich über das Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Quergebäude verteilen. Zudem stehen auch 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus, sowie einen Dachrohling zum Verkauf. Auf 4 Etagen bieten die 2 - 4 Zimmerwohnungen eine Wohnfläche von 37 m² - 107 m². Zu fast jeder Einheit gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Teilweise mit Balkonen ausgestattet, besticht das historische Mehrfamilienhaus mit altbautypisch hohen Decken und charaktervollem Dielenboden, sodass auch die kleinen Wohnungen ein herrschaftliches Wohngefühl verbreiten.

Der Fassade und den Außenfenstern wurde im letzten Jahr zu neuem Glanz verholfen und auch die Treppenhäuser werden noch in diesem Jahr aufgefrischt. Lassen Sie sich von dem Charme der Jahrhundertwende selbst überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die ruhiggelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenfügel und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gefliestes Bad mit Dusche
- Dielenböden
- Heizungsart Fernwärme
- Warmwasser über Boiler in der Küche
- Kammer in der Küche
- Kellerraum
- Nettokaltmiete: 289,56 EUR / Monat
- Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 119,61 EUR / Monat
- Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlungen: 409,17 EUR / Monat
- Hausgeld: 175,83 EUR / Monat
- Eigenbedarfskündigung nach 10 Jahren möglich

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 - 681

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 409,17 EUR

Sprengelstraße 39
13353 Berlin (Wedding)

Der "Multikulti-Ortsteil" Wedding ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und gehört zu dem Bezirk Mitte. Wer den Wedding besucht oder gar hier wohnt, erlebt ein ursprüngliches Berlin. Das ehemalige Arbeiterviertel wird bei Studenten und Künstlern immer beliebter und entwickelt sich damit zu einem Trend-Bezirk der jungen Generation. Das Zusammenspiel von Erholung und Vergnügen ist in fast keinem Ortsteil Berlins so optimal, wie im Wedding. Von Bars, Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen lässt Wedding keine Wünsche offen. Die Sprengelstraße liegt im Milieuschutzgebiet und verläuft mitten durch den immer begehrteren Sprengelkiez, welcher sich um den Sparrplatz herum bildet und auch Sparrplatz-Kietz genannt wird. In unmittelbarer Umgebung ist für jedes Bedürfnis gesorgt. Sollte es Sie dennoch mal in die anderen Bezirke Berlins ziehen, sind die Verkehrsanbindungen hierfür hervorragend. Mit den U-Bahnlinien U6 und U9 oder mit den S-Bahnlinien S41 und S42 sind Sie sehr gut an die West- und Ost-City angebunden.