3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.990 88 m²
01279 Dresden (Laubegast)

7,14% inkl. 19% Mwst.
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
- in einem Wohnhaus in zweiter Reihe - ruhige Lage
- Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett ausgestattet
- Küche und Bad hell gefliest
- innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, mit Oberlicht für Tageslichteinfall
- Anschlüsse für Doppelwaschtisch vorhanden
- 2 Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- gepflegter TG-Stellplatz (Duplex)
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 549,02 € zzgl. 35,- € Außenstellplatz
- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 7.008,24 €
- Kaufpreis gesamt 229.900 € (224.900 € für die Wohnung und 5.000,00 € für den TG-Stellplatz)

Setzen Sie auf top Lage in direkter Nähe zur Elbe!

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten. Linker Hand erreicht man das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem man ebenfalls Zugang zur Küche erhält. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Über das Wohnzimmer betritt man den südlich ausgerichteten Balkon, von welchem man einen schönen Blick in den hinteren, eingegrünten Grundstücksbereich hat.

Weiterhin geht vom Flur dieser Wohnung das Kinderzimmer und das Schlafzimmer ab. Dieses verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das großzügige, innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Grundlegend verfügt dieses Bad über Anschlüsse für einen Doppelwaschtisch. Weiterhin befindet sich im Badezimmer ein Oberlicht in Richtung Küche, sodass ein dezenter Tageslichteinfall in diesem Raum gewährleistet ist.

Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich zum Teil neuwertiges Parkett. Küche und Bad sind hell gefliest.

Der zur Wohnung zugehörige gepflegte Doppelparker rundet dieses Angebot optimal ab.

Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 549,02 € zzgl. 35 € für den TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 7.008,24 €.

Kaufpreis gesamt 229.990 € (224.990 € für die Wohnung und 5.000,00 € für den Doppelparker)

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast liegt im Südosten von Dresden, linksseitig zur Elbe. Besonders schön an diesem Stadtteil ist die lockere und eingegrünte Baubauung sowie die Nähe zur Elbe. Die Elbwiesen und die Elberadwege laden zur Naherholung ein und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, aber auch Restaurants sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.