4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 160 m²
Kaiserdamm 88, 14057 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Es handelt sich um eine schöne 4 - Zimmerwohnung am Kaiserdamm 88. Die Wohnung liegt im 3. OG und hat 2 Balkone. Die Wohnung kann über einen neuen Aufzug erreicht werden, der aber erst in ca. 3 Monaten zur Verfügung steht. Die Wohnung wurde jetzt gerade für insgesamt ungefähr 140.000 € modernisiert. Etwa die Hälfte des Betrages wurde im Inneren der Wohnung investiert. Die andere Hälfte entfällt anteilig durch die Gebäudesanierung auf diese Wohnung.

Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde vollständig erneuert und weist eine umfangreiche Ausstattung auf. Su finden Sie beispielsweise neben sehr vielen Steckdosen auch in jedem Raum einen Anschluss für das Kabel TV. In den beiden größten Zimmern sogar jeweils 2 Anschlüsse, damit sie bei der Einrichtung frei sind. Alle Wände wurden sehr hochwertig gespachtelt. Dabei wurde der bauzeitliche Stuck erhalten. Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster. Das aus der Gründerzeit stammende Echtholz - Parkett wurde aufwändig aufgearbeitet. Sämtliche originale Türen sind erhalten und wurden gerichtet und lackiert. Eine erstklassige neue Einbauküche mit allen üblichen elektrischen Geräten (unter anderem Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler) ist ebenfalls vorhanden. An der Küche wurde ein 2. Balkon angebaut, welcher nach Süden zum ruhigen Hof gerichtet ist. Im Bad haben wir eine hochwertige Dusche und eine Badewanne eingebaut. Ferner ist ein Waschplatz vorhanden. Eine Stellplatz für die Waschmaschine gibt es ebenso. Sehr solide Handtuchhaken sowie ein passender WC-Halter liegen bereit und werden in Absprache mit den künftigen Mietern montiert. Bitte achten Sie auf den Fotos auf die Hängeschränke im kleinen Flur. Diese haben wir dort im Deckenbereich eingebaut und damit ein sehr hohes Stauvolumen geschaffen. Im Gegensatz zu vielen traditionellen Hängeböden sieht die Sache sehr modern und ansprechend aus. Eines der kleinen Zimmer sowie das Berliner Zimmer und die Küche sind zum ruhigen Hof gerichtet. Aber auch in den beiden straßenseitigen Zimmern hört man den Verkehr bei geschlossenem Fenster aufgrund der sehr guten Fensterqualität fast gar nicht.

Kaiserdamm 88 in 14057 Berlin Charlottenburg. Direkt am U-Bahnhof Kaiserdamm, nur 3 Fußminuten zum S-Bahnhof Messegelände und auch dicht an der Auffahrt zur Stadtautobahn.

Das Haus wurde gerade im Zusammenhang mit einem Dachgeschossausbau sehr umfänglich modernisiert. Die Arbeiten werden in den kommenden Monaten vollständig abgeschlossen. Der Hof wird sehr zeitnahe neu gestaltet. Das Frontfoto der weißen Fassade stammt noch aus der Zeit vor dem Bauarbeiten. Das Baugerüst ist inzwischen schon verschwunden, so dass Sie keine größeren Beeinträchtigungen mehr haben. Allerdings müssen wir wie oben geschrieben noch etwas auf den Aufzug warten und das Treppenhaus wird noch renoviert. Für diese Zeit würde sich die Miete etwas vermindern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular vom Immobilienscout 24.