3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 90 m²
68549 Ilvesheim

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Verinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objektart:
3-Zimmer-Penthouswohnung.

Baujahr:
1997

Wohnfläche:
ca. 90,60 m²

Etage:
3. Obergeschoss, mit Aufzug.

Zimmer/Aufteilung:
großes Wohn-/Esszimmer, tolle Dachterrasse, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, separates WC, Flur und Keller.

Parken:
1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende September 2096 (ca. 77 Jahre).
Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.671,--EUR/Jahr.

Energieausweis:
Energieverbauchssausweis liegt vor; Kennwert: 91 kWh(m²*a)
Gaszentralheizung (1997)

Wohngeld:
ca. EUR 500 ,-- inkl. Garage, Instandhaltungsrücklage und Erbpacht.

Objektausstattung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Hochwertige EBK im Landhausstil (1997)
Tageslichtbad (weiß/grau gefliest) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
separates WC (weiß gefliest) mit modernem Waschtisch-Unterschrank

Objektausstattung:
Dachterrasse (Südlage; Betonsteine) mit elektrischer Markise
Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden (1997)
Gaszentralheizung (1997)
Eigener Keller
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Beschreibung:
Sie sind groß, luxuriös, teuer und selten : Penthaus-Wohnungen!
Es geht aber auch anders:
Freuen Sie sich auf die bezahlbare Variante einer echten Penthaus-Wohnung. Ganz oben, mit großer Dachterrasse und schönem Blick bietet Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung Penthausen zum kleinen Preis.
Erst 1997 erbaut verfügt die Wohnung über eine tolle Aufteilung, eine dementsprechend gute Bausubstanz und über eine Menge Extras. Hierzu gehören u.a. die neuwertige Markise, die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, ein moderner Waschbecken-Unterschrank im Gäste WC und die hervorragenden Insektenschutzgitter, die nachträglich an allen Fenstern der Wohnung angebracht wurden.
Profitieren Sie von einer bewusst wirtschaftenden Eigentümergemeinschaft, die bereits heute über eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage verfügt.

Beschreibung:
Da Sie vom Tiefgaragenstellplatz ebenerdig über den Aufzug in die Wohnung gelangen, eignet sich die Wohnung auch fürs Wohnen bis ins hohe Alter.
Erleben Sie es und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Verfügbarkeit:
Frei nach Vereinbarung.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.

Gesamtfläche: 90,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003, 3 Etagen

68549 Ilvesheim