Haus zum Verkauf €380.000 779 m²
06193 Petersberg OT Gutenberg, Parkstraße 41

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt, überzeugen Sie sich selbst davon:

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kamin im Wohnbereich
- Fußböden größtenteils mit italienischem Granit
- Zimmer im Obergeschoss mit Laminatboden
- Heizkörperrücklaufschleifen für Fußbodenheizung in den Bädern
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Innen- und Außenfensterbänke aus Granit
- Thermo-Plus Fenster, im Erdgeschoss mit Sicherheitsglas
- alle Fenster mit Rollläden und integrierten Fliegengitter-Rollos
- Wechselsprechanlage und Kamera
- Vaillant Gas-Brennwerttherme mit Schichtenspeicher
- 5.000 l Wasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Bewässerung des Gartens
- DSL 16.000 Plus liegt an
- Fernsehempfang über SAT-Anlage oder Kabelanschluss möglich

Wer sich großzügiges, individuelles und exklusives Wohnen wünscht sowie die Ruhe und Idylle außerhalb einer Stadt zu schätzen weiß, der dürfte bei dieser 2004 erbauten modernen Immobilie sein Traumhaus gefunden haben.

Das Architektenhaus in reizvoller Hanglage verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS:
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Ankleide
- Bad
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorratsraum, von der Küche aus begehbar
- Diele

OBERGESCHOSS:
- galerieartig gestalteter Flur
- fünf Zimmer
- Bad

KELLERGESCHOSS:
- nicht vorhanden

Weiterhin steht ein großer begehbarer Dachboden für Abstellzwecke zur Verfügung, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Das reichlich begrünte und sehr gepflegte Grundstück ist ein Ort zum gemütlichen Verweilen, wo man Ruhe und Erholung findet. Eine Doppelgarage, ein Holzgartenhaus und ein Holzspielhaus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Endenergiekennwert: 32,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Ausgestellt am: 08.07.2015
Gültig bis: 07.07.2025

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Parkstraße 41
06193 Petersberg OT Gutenberg

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gutenberg. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg ca. 5 km nördlich von Halle und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sennewitz (ca. 2 km), eine Sekundarschule gibt es in Wallwitz (ca. 7 km) und ein Gymnasium kann in Wettin (ca. 16 km) besucht werden. Zu den Schulen verkehren regelmäßig Busse, die Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Durch die ca. 7 km bzw. 3 km entfernte Autobahn BAB 14 und Bundesstraße 6 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.