3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 70 m²
68309 Mannheim, Käfertal

Diese helle und charmante 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 8 Parteien Haus in Mannheim/Käfertal in einer ruhigen Wohngegend. Sehr gut eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage, selbstverständlich dient sie aber auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist in Hochparterre gelegen und über 4 Stufen erreichbar. Schon beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie erst einmal die Sorgen des Alltags ablegen können. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, besonders das große Wohn- Esszimmer bietet hier viel Raum zum Atmen. Hier können Sie bei geöffneter Balkontür die Sonnenstrahlen einfangen und Ihr Zuhause genießen. Vor dem Balkon gibt es noch einen Vorgarten, der zurzeit als Ziergarten mit weißen Kieselsteinen und ein paar Hochstammbäumchen angelegt ist. Die gut eingerichtete Küche mit allen Geräten die benötigt werden um Familie und Freunde zu bekochen lässt keine Wünsche offen. Das große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein King Size Bett, sondern hat auch an den beiden Außenwänden jeweils einen 3m langen Einbauschrank der sich schlicht und unauffällig in den Raum einfügt. Dann haben wir noch ein Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer. Somit kann die Wohnung auch für eine kleine Familie genau das richtige sein. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet und durch die Lackspanndecke in zeitloser Optik. Durch die großzügige und freundliche Aufteilung ist jede Menge Platz für junge Familien oder Pärchen und lässt somit ein perfektes Heim entstehen. Die Wohnung ist in den letzten 3 Jahren Renoviert worden, und somit besteht für den Käufer kein großer Aufwand sie nach dem eigenen Geschmack herzurichten. Auch ein Außenstellplatz im Hof und ein kleines Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2017) Küche neuwertig (Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine) Bad neuwertig Lackspanndecken in Flur und Bad Wohnzimmer neu gefliest Balkon neuer Bodenbelag 2 Stück Einbauschränke im Schlafzimmer (je 3 Meter lang) Fernwärmeheizung Parkplatz im Hof Kellerabteil

Käfertal - Tal der Kiefern Der Verdacht liegt nahe, dass dieser Stadtteil seinen Namen der Fauna verdankt – tatsächlich aber ist es die Flora. Käfertal leitet sich von "Keverendale", Tal der Kiefern, ab und das ist der Lage am Rand des "Käfertaler Waldes", Mannheims größtem Wald, geschuldet. Moderne und ländliche Tradition In dem nordöstlich gelegenen Stadtteil trifft Moderne auf ländliche Tradition. Was Besuchern Käfertals neben der großen Dichte an Bauten im Weinbrenner-Stil am häufigsten auffällt, ist die Unaufgeregtheit, die das Zusammenleben bestimmt. Wobei die Käfertaler durchaus zu feiern verstehen, ist der Stadtteil doch eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fasnachtshochburg und Gastgeber des alljährlichen Stempelparkfests. Die Interessengemeinschaft Käfertaler Vereine koordiniert die Aktivitäten der Vereine und ist (Mit-)Initiator für Neujahrsempfang, Weihnachtsmarkt, Ostermarkt sowie für das Straßenfest. Darüber hinaus wird das Kulturhaus Käfertal, ein wichtiger Treffpunkt des sozialen und kulturellen Lebens im Stadtteil, durch die Interessengemeinschaft betrieben. Ein Stadtteil in Veränderung Die ehemalige U.S.-amerikanische Militärsiedlung Benjamin-Franklin-Village war quasi eine Stadt im Stadtteil. Durch den Abzug der Amerikaner bieten sich ganz neue Entwicklungsmöglichkeiten für Käfertal im Rahmen der Konversion. Daneben stehen Käfertal weitere Änderungen bevor, darunter die anstehende Sanierungsmaßnahme im Zentrum und der massive Ausbau an Kindertagesstätten im Stadtteil.