Haus zu vermieten €1.500 782 m²
22145 Braak, Achterhoff 29

4.500 €

Baujahr: 1970
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise Stein auf Stein erstellt, mit Vollkeller, Walmdach (erneuert ca. 2017) u. Doppelgarage in ruhiger Wohnlage mit vorherrschend EFH-Bebauung.

Flur ca. 15 m² mit Garderobenecke u. Treppe ins OG mit hellem Fußbodenfliesenbelag. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche und großzügiger Fensterfront. Ein Schiebeelement führt auf die zum Teil überdachte SW-Terrasse, in einer Größe von ca. 4,60 m x ca. 5 m = ca. 29 m² Nutzfläche mit herrlichem Blick in den Garten.
Küche mit weißer Einbauküche bestehend aus: E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Abzugshaube, Spüle, Freiplatz f. Geschirrspüler , Ober- u. Unterschränken in einer Größe von ca. 8,7 m² Wohnfläche, Wand - u. Arbeitsfläche in Holzoptik Eiche hell, Fußbodenfliesen großes Format in hellem Farbton.
Weiteres Zimmer von ca. 14,8 m² Wohnfläche mit Parkettfußboden.
Gäste-WC mit Fenster, Handwaschbecken, weißen Sanitärobjekten, weißer Wandfliese und schwarzer Fußbodenfliese in einer Größe von ca.1,9 m².
Im OG befindet sich ein Zimmer von ca. 10 m² Wohnfläche mit Einbauschrank.
Weiteres Balkonzimmer mit kleinem Einbauschrank in einer Größe von ca. 22 m² Wohnfläche.
Das 3. Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 13 m² Wohnfläche mit einen Einbauschrank und führt ebenfalls auf die Loggia.
Alle Wohnräume und der Flur im OG haben hellen Laminatfußboden.
Hell gefliestes Duschbad mit Waschtisch, modernen Handtuchhaltern und Velux-Fenster sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken und Veluxfenster.
Der Flur im Keller hat eine Größe von ca. 11 m² Nutzfläche.
Vorratsraum von ca. 8,7 m² Nutzfläche sowie Hauswirtschaftsraum von ca. 16 m² Nutzfläche mit Waschmaschinenanschluss.
Party-u. Hobbyraum in einer Größe von ca. 28m² Nutzfläche mit Außentreppe in den Garten.
Doppelgarage hintereinander in einer Größe von ca. 10m x ca.2,30 m....

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Nebenkostenvorauszahlung von zur Zeit ca.100 € beinhaltet die Positionen Grundsteuer, Schornsteinfegergebühren, Versicherungen von Haus-und Grundstück., Müllgebühren .

In Zukunft könnte eventuell eine Gehwegreinigung und eine Niederschlagsgebühr
behördlicherseits erhoben werden.

Strom, Heizöl, Wasser , Abwasser, Kabel-TV zahlt der Mieter direkt an den Versorger bzw. Dienstleister.
Ebenso die Wartung der Hebepumpe, der Rauchwarnmelder ,der Heizung und der Dachrinnenreinigung. Die Schnee u . Eisbeseitigung obliegt dem Mieter.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen + Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin.
Schicken Sie uns gerne eine E-Mail - wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Achterhoff 29
22145 Braak

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Braak liegt ca. 4 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg/ Rahlstedt in ca. 15 Minuten, mit der Busverbindung erreichen Sie den Bahnhof Rahlstedt in ca. 25 Minuten. Von dort haben Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist ca.2 km entfernt, Bundesautobahn Hamburg-Lübeck.
Eine Grundschule mit Kinderhort finden Sie im ca. 3 km entfernten Stapelfeld, weiterführende Schulen in Rahlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nahe bei, ansonsten gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in Rahlstedt.
Braak bietet dörfliches Leben mit der Möglichkeit, dieses mit den Vorzügen der Großstadt zu verbinden.