Haus zum Verkauf €249.900 1910 m²
01744 Dippoldiswalde - OT Schmiedeberg

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1890
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- UG: ca. 50 qm - Gewerbefläche
- EG: ca. 120 qm - Wohnung
- 1.OG: ca. 63 qm - Wohnung
- 2.OG rechts: ca. 37 qm - Wohnung
- 2.OG links: ca. 80 qm - Wohnung
- großer Gartenbereich mit Grillplatz
- Keller und Dachboden mit Abstellmöglichkeiten
- 4 PKW-Stellplätze

Diese wunderschöne Gründerzeit-Villa mit Baujahr 1890 liegt am Ortsrand von Schmiedeberg, direkt an einem Berghang. Die Bewohner genießen somit einen herrlichen Blick auf den Ort und die Berghänge des Osterzgebirges.
In den 1990-ziger Jahren wurde das Gebäude grundlegend saniert. Eine Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen bieten in einem ruhigen Umfeld Wohnkomfort mit hohen Räumen und solider Ausstattung.
Hinter dem Haus ermöglicht ein großer, grüner Garten mit Baumbestand und Grillplatz den Bewohnern nach getaner Arbeit abzuschalten und sich zu erholen.

Im Haus ist aktuell ein Drittel der Wohnfläche vermietet. In den verbleibenden Wohnungen und der Gewerbefläche erfolgen derzeit Renovierungsarbeiten in Vorbereitung einer Neuvermietung.
Die Höhe der aktuellen Mieteeinnahmen beträgt 6558 € jährlich. Das Potential Kaltmiete bei Vollvermietung liegt bei ca. 20.000 € jährlich.
Es besteht Denkmalschutz.

Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

01744 Dippoldiswalde - OT Schmiedeberg

Schmiedeberg befindet sich etwa 23 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 6 km südlich des Stadtzentrums von Dippoldiswalde. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Etwa 20 km entfernt ist die Grenze zur Tschechischen Republik. Die Gemeinde hat ca. 2.000 Einwohner.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Nach Dresden bestehen halbstündlich Busverbindungen.