Haus zum Verkauf €165.000 983 m²
04626 Schmölln

6 Stellplätze

Das Haus besitzt Kunststoff- Isolierglasfenster mit Rollläden.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wechselsprechanlage und man kann die Haustür von der Wohnung aus öffnen.
Die Bäder haben Tageslicht und sind jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. 3 GFK- Öltanks mit jeweils 1500 l Fassungsvermögen brauchen keine Ölwanne und fassen mehr als den Jahresverbrauch.
Das Abwasser entwässert in das öffentliche Kanalsystem.

Das Zweifamilienhaus ist in Ziegelbauweise errichtet und besitzt rundum eine Wärmedämmverbundfassade.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume mit einer Nutzfläche von über 100 m². Auch der Heizraum ist hier mit integriert. Künftig ist hier eine gewerbliche Nutzung genauso denkbar wie der Ausbau einer weiteren Wohnung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine komplett modernisierte 4-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss darüber gibt es eine ebenfalls vollständig modernisierte 3- Raum- Wohnung.
Bei der Sanierung im Jahre 1998 wurden alle Ausbaugewerke erneuert. Auch das Dach wurde gedeckt und 4 neue Dachfenster eingebaut. Die Fassaden erhielten allseitig ein Wärmedämmverbundsystem mit 10 cm Dämmung.
Im Außenbereich wurden 3 Fertigteilgaragen mit Schwingtoren errichtet.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

04626 Schmölln

Das Zweifamilienhaus liegt in direkter Nähe des Stadtzentrums von Schmölln. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkauf - all das können Sie ein Leben lang erlaufen.
Trotz der Zentrumslage kann man von einer ruhigen Wohnlage sprechen.

Die Stadt Schmölln ist eine lebenswerte Kleinstadt zentral in Mitteldeutschland gelegen. Die Kernstadt mit ca. 10.000 Einwohnern ist direkt an die Autobahn A4 angebunden. Die umliegenden Großstädte Leipzig, Dresden und Erfurt sind in jeweils ca. 1 Stunde per Zug oder Auto erreichbar.
In den vergangenen Jahren kann Schmölln auf eine positive Wirtschaftsentwicklung zurück blicken, was sich auch im Stadtbild bemerkbar macht. Drei Industrie- und Gewerbestandorte sind fast vollständig bebaut.
Das Stadtzentrum fällt durch eine der größten mitteldeutschen Marktanlagen auf. Schmölln besitzt eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist bestens.
Schmölln lebt auch vom hohen Engagement seiner Bürger in zahlreichen Vereinen. Es gibt verschiedene Sportanlagen. Das Hallen- und Freibad "Tatami" mit integrierter Saunalandschaft ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.