4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000 149 m²
10715 Berlin (Wilmersdorf), Prinzregentenstr.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine komplett ausgestattete EBK mit Kochinsel und Essbereich auf 28 qm sowie ein 34 qm großes Wohnzimmer mit Erker und tollen Lichtverhältnissen, sind Teil dieser wirklich schönen Wohnung.
3 Schlafzimmer mit schallisolierten Fenstern tragen dazu bei, dass der Kaffee am Morgen schmeckt.
Der Balkon ohne Dach hat uns immer dazu eingeladen, das Sonntagsfrühstück im Sommer dorthin zu verlegen.

Es gibt ein Gäste WC mit Dusche und ein Vollbad.

149 m² große, helle Wohnung mit besonderem Grundriss sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde vor 3 Jahren wieder hübsch gemacht und vermietet. Zum Wohneigentum gehören 2 große Keller sowie Fahrradstellplätze unter einem Carport auf dem Hof und ein Egbdf. sollte kein Problem darstellen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung hat 2 Eingänge, frei nach dem Motto aus 2 mach 1 haben wir uns genau für diesen Weg entschieden.
Im Grundbuch sind die beiden zusammengelegten Wohnungen separat eingetragen. Eine Teilung oder Untervermietung könnte demzufolge auch eine Variante sein. Kleiner Tipp: ein Mehrwert könnte entstehen, in dem Sie die große Wohnung (ca. 96 m²) behalten und die kleine Wohnung (ca.53 m²) nach der gesetzlichen Frist verkaufen.

Es besteht eine Investitionsrücklage, die zukünftige Bauvorhaben im Gemeinschaftseigentum des Hauses für die nächste Zeit abdecken sollte. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Absprache, da wir momentan nicht in Berlin leben.

Kurz um, es ist eine wirklich schöne Wohnung, wir haben gern dort gelebt.

wichtige Info:
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. . . Dies ist der Mindestpreis bei hohem Kaufinteresse bekommt der höchste Preis den Zuschlag, gern auch Preisvorschläge via Mail . . .
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Keine Maklerkosten und
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- bitte liebe Makler nicht anrufen -

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Prinzregentenstr.
10715 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich fußläufig in 2 min Entfernung zum Volkspark Wilmersdorf, nahe Bundesplatz. S- und U-Bahn sind in 5 min zu Fuß erreichbar und auch die Autobahn ist nicht weit weg.
Parkgebühren gibt es glücklicherweise noch nicht und der Bäcker ist gleich neben an.
Aldi und Edeka sind fußläufig erreichbar und auch Restaurants gibt es zur Genüge.
Zum Ku´damm sind es mit dem Fahrrad 5 min, zur Schlossstraße sind es 2 U-Bahn Stationen, Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe sowie mehrere schöne und große Spielplätze im Volkspark um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel