Haus zum Verkauf €525.000 178 m²
Zur Osterquelle 8, 01665 Klipphausen, Meißen (Kreis)

Das 2008 erbaute, frei stehende Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen mit flach geneigtem Satteldach. Es wurde durch das bereits seit 1968 tätige Bauunternehmen WOLF Haus als Energiesparhaus mit KfW60-Effizienzklasse und in Holzständerbauweise errichtet. Über eine großzügige Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. An diesen schließt sich die geräumige Küche an, deren Möblierung im Kaufpreis enthalten ist. Ein sich über 2 Stockwerke erstreckender Luftraum mit hohen Fensterflächen verleiht dem Wohnzimmer ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Ein kleiner Flur im Erdgeschoss erschließt ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein großes, 2018 komplett erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und den Hausanschlussraum. Die an den Essbereich grenzende Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsräume befinden: 2 Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Des Weiteren gibt es im 1. Stock ein kleineres Bad mit Dusche. Die Räume werden durch einen Flur erschlossen, an dessen Ende sich eine Galerie mit Blick in den hellen Wohnraum befindet. Neben der großen Dachterrasse im Obergeschoss mit einem schönen Ausblick in die Nachbarschaft befindet sich auf Gartenniveau eine weitere Terrasse, die zum Grillen und Verweilen einlädt. Im Objekt sind Laminat- und Fliesenböden verlegt wurden. Die hochwertigen Fenster von Bayerwald sind mit einer 10-fachen Verriegelung und die Hauseingangstür mit einer 17-fachen Verriegelung ausgestattet. Zudem verfügen einige Fenster über Außenjalousien.

KfW-Effizienzklasse - KfW60 (Stand 2008) Blower-Door-Test - Zertifikat vom 27.08.2013 vorhanden Außenwände - Thermo Mega, 32 cm, U-Wert 0,16 W/m²K Fenster- 2-Scheiben-Isolierglas, U-Wert 1,1 W/m²K Warmwasser & Heizungsversorgung - Erdwärmepumpe (2 Sonden über Tiefenbohrung) Energiebedarf Strom- und Heizungskosten - 20,8 kWh (m² per a) ca. 200€/Monat

Die Gemeinde Klipphausen wurde erstmals im Jahre 1528 mit dem im Zusammenhang stehenden Schloss- und Rittergut urkundlich erwähnt und gehört heute zum Landkreis Meißen. Westlich von der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist der Ort durch seine Nähe zur Autobahn A4 infrastrukturell sehr gut angebunden. Das ruhig gelegene Haus in der Straße Zur Osterquelle befindet sich in einem noch relativ jungen Ortsteil von Klipphausen. Die Nachbarschaft ist durch eine offene Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie vielen Grünflächen geprägt. Im Herzen der Siedlung gelegen ist man jedoch auch schnell in der freien Natur mit wilden Bachläufen und naturbelassenen Wanderwegen.

Die Übergabe bzw. ein möglicher Einzugstermin kann mit den Eigentümern flexiebel verhandelt und gestaltet werden.