2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 44 m²
53113 Bonn (Zentrum)

3.57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Alle Räume Ihrer Eigentumswohnung sind freundlich weiß gestrichen. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur wurden 2018 mit neuem Vinyl-Boden ausgestattet. Das Duschbad wurde 2016 renoviert und ist hell gefliest. Für wohlige Wärme sorgt die gasbefeuerte Zentralheizung, die Warmwasser-Bereitung erfolgt über eine Gastherme im Badezimmer. Kabel-TV und eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Das 1960 erbaute und 1992 sanierte, charmante Mehrfamilienhaus verfügt über vier Stockwerke. Ihre neue Wohnung liegt im Dachgeschoss, welches Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Vom großzügig gestalteten Entrée gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer ist nach vorne, Schlafzimmer und Küche sind zur Rückseite des Hauses gelegen. Die Küche verfügt praktischerweise bereits über eine Einbauküche und bietet auch Platz für einen Esstisch. Das Duschbad ist hell gefliest und für alles Nötige steht selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Waschraum mit eigner Waschmaschine ist im Souterrain vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.02.2020 bis 13.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

53113 Bonn (Zentrum)

Die Eigentumswohnung im Herzen der Bonner Südstadt liegt im wohl beliebtesten Stadtteil Bonns. Hier reiht sich eine Allee an die nächste. Der Stadtkern ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Uni Bonn, das Juridicum, zwei Gymnasien und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Kneipen, Bars und Restaurants im Umfeld laden dazu ein, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
In nur 9 Minuten fußläufiger Entfernung liegt der Hauptbahnhof Bonn und auch sonst ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Wer lieber das Auto nutzt, findet mit der BAB 565 Anschluss an das Autobahnnetz. Näher am Geschehen geht nicht...!