Haus zum Verkauf €329.000 3338 m²
95448 Bayreuth (Laineck)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Laineck. Absolut versteckt und umgeben von einem großen Garten der jede Menge Platz für Ideen bietet.

Das 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1972 um einen Anbau erweitert. und verfügt über insgesamt 3 Garagen, 1 Einzelgarage mit Spitzboden vor dem Grundstück, die andere Garage mit doppelter Länge unterkellert, direkt neben dem Wohnhaus.

Das weitläufige Grundstück mit seinen diversen Nebengebäuden, welche sich als Lager-/Stau- oder Werkstattflächen eignen, sowie zwei Gartenhäuser und die eigene Quelle, bieten Gartenliebhabern viel Freiraum.

Laineck verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A9 in alle Richtungen sowie zur B22 nach Weidenberg und das nahe Fichtelgebirge. Unweit des Hauses befindet sich die Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung ins Bayreuther Stadtzentrum.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- kleines Gästezimmer
- nebenliegende Wohnküche mit Holzofen
- Esszimmer mit Dielenboden
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flur mit Gäste-WC

Wohnraumaufteilung Obergeschoss:
- 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- 1 kleinerer Raum (Durchgangszimmer) mit Wasseranschluss
- 1 großer Raum mit Zugang zum Spitzboden

Weitere Räumlichkeiten:
- 2 Kellerräume, davon 1 Raum mit Gartenzugang
- 1 Waschraum
- 1 Bad mit Wanne
- separates Duschbad mit WC

EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollos (außer Wohnzimmer EG und DG)
- 1 Einzelgarage + 1 doppelt lange Garage, unterkellert
- diverse Nebengebäude
- 2 Gartenhäuser
- Quelle
- Wasserleitung neu 2009

Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09462000, 2 Etagen

95448 Bayreuth (Laineck)