Haus zum Verkauf €220.000 1340 m²
3,57 % zzgl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Am Ortsrand von Kronprinzenkoog finden Sie dieses teilsanierte Haus mit anliegender Halle.
Die Immobilie wurde ca. 1940 erbaut und besteht aus 5,5 Zimmern mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das helle Wohn- und Esszimmer, welches mit ca. 37 m² sehr großzügig geschnitten ist.
Der Flur führt uns weiter in einen Durchgangsraum mit Sitzecke am Kamin. Der Kamin ist über die Lüftung mit dem Schlafzimmer, dem Wohn- und Esszimmer, dem Bad sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss verbunden. Somit sammelt sich die Wärme nicht nur in einem Raum, sondern beheizt zusätzlich noch das restliche Haus in Teilen mit.
Links vom Kaminzimmer gelangen Sie in die Küche mit Essecke, Einbauküche und separater Speisekammer. Von der Küche haben Sie ebenfalls Zugang zu der Halle, die aber natürlich auch zwei separate Außenzugänge hat.
Vom Kaminzimmer geht darüber hinaus noch ein Flur ab, der als nächstes in das große Schlafzimmer führt. Durch das danebenliegende Bad mit großer Dusche ist auch ebenerdiges Wohnen kein Problem. Am Ende des Flurs haben Sie noch ein Gäste-WC, den zweiten Zugang vom Haus zur Halle sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss finden Sie noch 2,5 weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Die Zimmer sowie der Flur sind teilweise mit Einbauschränken versehen und bieten somit viel Staufläche.
Das Objekt wurde 2010 teilsaniert. Das Dach wurde erneuert und mit 200er Dämmung isoliert. Die Heizung wurde 2011 erneuert und die Fenster wurden schrittweise im Zeitraum von 2008 - 2011 ausgetauscht.
Das 1340 m² große Grundstück beherbergt neben der ca. 250 m² großen Halle noch einen Hühnerstall sowie ein Gewächshaus. Die Halle besitzt im vorderen Bereich ein Rolltor und im hinteren Bereich eine Doppeltür aus Holz.
Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial. Benötigen Sie viel Platz und haben Freude am Werkeln? Dann ist diese Immobilie sehr interessant für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben (inklusive Wohnflächenschätzung) wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.
Die Halle wird ohne Inventar übergeben.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
25709 Kronprinzenkoog
Kronprinzenkoog ist ein kleiner Ort mit ca. 880 Einwohnern. Er verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Ein Restaurant und ein Blumen- und Gemüsehändler sind ebenfalls ortsansässig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium finden Sie im 5 Kilometer entfernten Marne. Den Zugang zur Nordsee erhalten Sie in Friedrichskoogspitze (ca. 13 Km). Das Westküstenklinikum liegt in Brunsbüttel (15 Km).
