3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 78 m²
74363 Güglingen / Frauenzimmern

4,76% inkl. 19% MwSt.

2 Stellplätze

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche (Einbau 2004) inklusive Elektrogeräte (neuer Geschirrspüler 2016). Im Jahre 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, aktuell wird die Fassade renoviert.

Die Aufteilung in Kürze:
Großes Wohn- & Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

Diese idyllisch gelegene Wohnung mit komplett umzäunter Terrasse und kleinem Gartenanteil befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die ideale Aufteilung und das freundliche Erscheinungsbild, dass Sie bereits beim Eintreten erwartet.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es hinaus auf die schöne Südterrasse und den Garten. Für frische Luft und Auslauf ist also bestens gesorgt! Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder in der Sonne relaxen.

Neben dem Wohnzimmer liegt die zeitlose und gepflegte Einbauküche mit viel Raum für Küchenutensilien und Geschirr. Durch die praktische Anordnung ist Kochspaß garantiert! Im großen Schlafzimmer findet sich genug Platz für Bett, Schrank und Kommoden. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das Kinderzimmer und das Badezimmer. Dieses bietet neben einer Badewanne eine zusätzliche Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC.

Schuhe und Jacken verstauen Sie bequem im kleinen Garderobenbereich im Flur. Für mehr Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner haben einen eigenen Platz im gemeinschaftlichen Waschraum.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Ihnen gehören 2 Plätze in der Tiefgarage (Doppelparker).

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709038

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger Tel.: 0173-2002767
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.50

74363 Güglingen / Frauenzimmern

Die hier angebotene Immobilie liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand von Frauenzimmern, einem Stadtteil von Güglingen.
Güglingen mit seinen Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern liegt im Zabergäu, etwa 20 Kilometer westlich von Heilbronn und rund 50 Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Etwa 2.500 Arbeitsplätze bei namhaften und auch überregionalen, ja weltweit bekannten Unternehmen können im Stadtgebiet angeboten werden.
Das einstmals vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Städtchen hat sich in den letzten fünfzig Jahren in Bezug auf Infrastruktur, Bildungswesen und Industrialisierung kräftig verändert.

Vom traditionellen Weinbau bis hin zu kunstvollen Sehenswürdigkeiten hat Güglingen seinen Bürgern einiges zu bieten.

Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot, welches so gut wie alle Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitbetätigung umfasst. Das Stadion An der Weinsteige mit sechs Rundbahnen, sowie weitere Sportplätze, lassen Sportlerherzen höher schlagen. Ebenso der Reitclub in Frauenzimmern. Hinzu kommt ein beheiztes Freibad, welches Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Naturpark "Stromburg/Heuchelberg", sowie das Naturressort Tripsdrill, befinden sich fast vor Ihrer Haustüre.

Von dieser Lage können Sie nur profitieren!