3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €811.000 154 m²
86415 Mering

frei ab Ende 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Das wichtigste auf den Punkt gebracht

BAUWEISE - MASSIV UND WERTIG

Auszug aus der Baubeschreibung:

Effizienzhaus KfW 55
Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoß
Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise
umweltfreundliche Hybridheizanlage
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz

KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL

Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß
LAN Verkabelung in allen Wohnungen
Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar
Sonnige Terrassen und Gärten

AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN

Tiefgaragenstellplätze inklusive Stromanschluss (für E-Mobilität)
Zentrale Schließanlage inkl. Sicherungskarte
Elektrisch betriebene Rollläden
Optimale Belichtung durch bodentiefe Glasflächen
Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
Bodengleiche Dusche

In einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, entsteht auch dieses außergewöhnliche Penthouse mit 154 qm Wohnfläche.

Vom Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.

Über den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 39 sowie auf die ca. 49 m² große Dachterrasse auf dem sich der verdiente Feierabend genießen lässt.

Ein Badezimmer, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren diese schöne Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung zwei Stellplätze gekauft werden müssen.

Stellplatz in Tiefgarage: EUR 22.000,00
Stellplatz im Freien: EUR 12.000,00

Der Gesamtpreis der Wohnung erhöht sich somit mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Aussenstellplatz auf insgesamt 845.000.-- €.

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 18 zur Verfügung..

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.



HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

86415 Mering

Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt, wie auch idyllisch und ländlich ist.

Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum München und Augsburg.

Das kleinstädtische Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung lässt kaum Kundenwünsche offen und braucht in puncto Qualität, Preis/Leistungsverhältnis und Service den Vergleich mit den benachbarten Zentren nicht zu scheuen.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort.

Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung.

Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas bereit. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.
Im weiteren Umfeld erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Seen des Fünf Seen Landes um Herrsching und Starnberg, sowie das Allgäu mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
- ca. 15 Minuten zur A8 Auffahrt Odelzhausen
- 17 Min nach München Pasing, 26 Min nach München Hauptbahnhof
- Bahnverbindung nach München und Augsburg im Halbstundentakt durch den Fugger-Express.