4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €521.900 105 m²
Lößnitzstraße 23a, 01097 Dresden, Leipziger Vorstadt

- 545 m² großes Grundstück in Dresden Neustadt in Randlage des beliebten Stadtteils - fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Bahn & Zug mit schnellen Anbindungen zu Zentrum und Umland - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten - an ein Denkmalgebäude anschließend -16 PKW-Stellplätze als Multiparkersystem im Erdgeschoss - zusätzlich ein Außenstellplatz - alle Wohnungen mindestens ein Balkon - obere vier Dachgeschosswohnungen als Maisonette mit mindestens einer Dachterrasse - Stahlbetonbalkone, sowie Dachterrassen mit Fliesenbelag auf Ständerwerk - Stahlbauteile im Außenbereich feuerverzinkt oder pulverbeschichtet gegen Korrosion

Hochwertige Fenster mit Sonnenschutz - Kunststofffenster, Isolierverglasung mit textilem Sonnenschutz auf Südseite - Beschläge in Edelstahl als Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag - je nach Erfordernis mit Fensterfalzlüfter gemäß Lüftungskonzept. - Fensterbänke außen in Aluminium Zeitgemäße Fußbodenheizung - Fußbodenheizung in Wohnungen - Plattenheizkörper im Treppenhaus gemäß Heizwärmebedarf - Heizungsleitungen nach Vorschrift isoliert Elegante Holztüren - Wohnungseingangstüren dicht- und selbstschließend - Holztüren mit schwerem Türblatt - Sicherheitsbeschläge mit Mehrfachverriegelung - Wohnungsinnentüren in Holz Malerarbeiten - Innenwände aus Mauerwerk oder Stahlbeton - geputzt oder gespachtelt - nichttragende Innenwände in Trockenbauweise - alle Wände in Wohnungen und Treppenhaus gestrichen - Metallbauteile innen mit Lackanstrich Stilvolle Fliesen in Küche und Bad - Küchenräume und Bad mit Fliesen- oder Designbelag Wohlfühlbad - sanitäre Einrichtungen in Keramik Farbe Weiß - Bäder mit Badewannen und teilweise Duschen - Duschabtrennungen aus Echtglas - modernes WC-Becken mit Sitz mit Absenkautomatik Wohnräume - Wohnräume mit qualitativ hochwertigem Designbelag Dezente Elektroinstallation - Wohnungen mit Schaltersystem in weiß - Gegensprechanlage sowie Rauchmelder nach aktuellem Stand der Technik - Wohnungseingangsbereich mit dezenten Deckenleuchten - Wohn- und Schlafräume mit Datenanschluss, angesteuert von zentralem Datenverteiler Fassade - Fassade mit ansprechendem Gestaltungskonzept - Tiefgarageneinfahrt, Feuerwehrzufahrt sowie Zugang zum Personenaufzug optisch in Fassade integriert - jeweilige Zugänge durch eine Schließanlage gesichert - Erdgeschossbereich mit Graffitischutz

Menschen schlendern durch die Straßen, lächelnd, plaudernd oder einfach nur still staunend, eingenommen von der majestätischen Schönheit der hier vorherrschenden Bausubstanz. Sie befinden sich in Dresden, einer Stadt mit räumlicher Weite zum Atmen, Leben und Genießen. Großzügige Landschaften grenzen hier unmittelbar an kulturelle Sehenswürdigkeiten und urbane Wohnviertel. Die sächsische Landeshauptstadt liegt tief im Elbtal, beinahe am Rand von Deutschland und doch ist sie eine Wirtschaftsmetropole, die ihres Gleichen sucht. Eine Stadt der Innovation, der Zukunft und mit immer größer werdender Beliebtheit. Unternehmen der Spitzentechnologien und Forschung mit international starker Beachtung finden hier ideale Voraussetzungen für eine interdisziplinäre Zusammenarbeit. Die Dresdner Bevölkerung wächst stetig. Eine niedrige Kriminalitätsrate, ausreichend Arbeitsplätze und steigende Einkommen sorgen für regen Zuzug und einen wachsenden Wohnungsbedarf. Die Lößnitzstraße mündet, aus der Äußeren Neustadt kommend, in der südlichen Leipziger Vorstadt und liegt unweit des Königsufers sowie des zukünftigen Hafenviertels Dresdens. Als ruhige Nebenstraße innerhalb einer 30er-Zone befindet sie sich dennoch am Puls der Zeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die die Synthese aus Lifestyle, Reiselust und Erholung suchen. Durch die direkte Anbindung an die Hansastraße erreicht man sowohl Zentrum, umliegende Stadtteile, aber auch die Autobahnen in Richtung Leipzig, Berlin und Görlitz in nur wenigen Autominuten. Tram- und Bushaltestellen sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der 500m entfernte Bahnhof Dresden Neustadt. In unmittelbarer Nähe findet man kleinere Lebensmittelgeschäfte mit regionalen und internationalen Produkten, sowie verschiedene Dienstleister. Supermärkte, Discounter, Post und Banken sind im näheren Umkreis ab 500m erreichbar.