3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 69 m²
Super funktionale Eigentumswohnung für alle Lebenslagen. Die hier beschriebene Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses. Der funktionale Grundriss mit ca. 69 m² auf 3 Zimmern bietet Möglichkeit zur Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Singels, Paare als auch für die (Klein-)Familie. Daher ist diese Wohnung auch sehr interessant für "Kapitalanleger". Die Mietpreise liegen in diesem Quartier zwischen ca. 6-7€ pro m²! Im ca. 1968er Jahren in massivbauweise errichtet Immobilie wurde in den ca. 2004 Jahren durch ein Staffelgeschoss (DG-auf bestehenden Baukörper) erweitert. In diesem Zusammnenhang wurde das Dach komplett erneuert und ein zeitgemäßes Wärmeverbundsysten installiert. Gepflegtes und ruhiges Wohnquartier.
Um es vorweg zu sagen: "Wenn Sie ihre Frau, Partnerin lieben, dann muss das Bad und Oberböden gemacht werden! Diese Kosten sind jedoch gut kalkulierbar. Bad ca. 5500-9000. Oberböden abhängig vom Anspruch. Gute Substanz mit guten Leistungsdaten: Eigene Gartenparzelle Sondernutzungsrecht an ca. 32m², Südbalkon. Elektrische Unterverteilung mit FI erneuert. Isolierverglaste Kunststofffenster. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas- Zentral-Heizung (sep. ein Wärmemengenzähler). Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer. Sprechanlage. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße/Einbahnstraße. Witten Vormholz zählt zu den beliebten und bevorzugten Wohnquartieren: Ruhige und grüne Wohnlage von Witten. In wenigen Fahrminuten gelangt man zum charmanten "Dorfkern" von Witten-Herbede, wo sich ein facettenreiches Dienstleistungsangebot mit sehr guter Infrastruktur befindet. Gute Verkehrsanbindung zur A43, A44. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert für Jogger und Radfahrer: Die "Ruhr" bzw. der Kemmenader Stausee", und auch das "Muttental" ist mit dem Rad in ca. 10-20 Minuten zu erreichen. In wenigen PKW Minuten (ca. 18 Min.) gelangt man zur Ruhr Universität Bochum.
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