3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 101 m²
79856 Hinterzarten, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

In ruhiger, sonniger und gehobener Wohnlage, nahe am Ortszentrum und nur etwa 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt, bieten wir diese gemütliche, helle Schwarzwaldwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, Baujahr 1979, mit 9 Wohnungen, die vorwiegend als Zweitwohnsitze genutzt werden. Auf dem etwa 2000 m² großen Grundstück befindet sich ein parkartiger Garten, der von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt wird. In der UNTEREN ETAGE der Wohnung (mit ca. 76 m² Wohnfläche) befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (er wird über die Zentralheizung erwärmt) und einer offenen Einbauküche. Rustikale Eichenholzdecken sowie selten schöne Vollholztüren und der Kachelofen mit einer Sitzbank schaffen eine anheimelnde Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus genießt man einen weiten Blick nach Süden auf Wald und Berge. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum überdachten Ostbalkon. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur, eine Diele und ein separater Raum mit einer formschönen und bequemen Vollholztreppe in den Dachspitz komplettieren diese Ebene. Die OBERE ETAGE mit ca. 25 m² Wohnfläche erhielt nachträglich eine wirksame Dachisolierung und Gaubenfenstern nach Süden und Dachfenstern nach Osten. Hier wurde ein großzügiges, helles und sehr ruhiges Wohnstudio mit einem modernen Duschbad eingebaut. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großes Gästezimmer mit WC (ca. 19 m² Nutzfläche) im Untergeschoss, sowie ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, die alle im Kaufpreis eingeschlossen sind.

*Rustikale Einbauküche mit Backofen, 4-Platten-Cerankochfeld, Kühlschrank; Mikrowellenherd etc.; *Kachelofen mit Sitzbank, der über die Gas-Zentralheizung erwärmt wird; *gelaugte und gestrahlte Vollholztüren; *handgebeilte Eichenholzdecken und -balken im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele; *alle Möbel (meist Vollholz), viel Inventar, diverses Küchenzubehör und Geschirr sind im Preis enthalten, *mehrere Gemeinschaftsräume und das große Grundstück stehen allen Eigentümern zum Ausruhen und zum Genießen zur Verfügung.

Im schönen, weithin bekannten Höhenluftkurort Hinterzarten erwarten Sie zu jeder Jahreszeit eine gehobene Gastronomie, klassische und volkstümliche Konzerte und verschiedenste Veranstaltungen wie z.B. Ponyreiten, Pferdekutschfahrten und geführte Naturerkundungen im Hochmoor oder auf vielfältigen Wanderwegen. Nicht nur im Winter ist der Hochschwarzwald mit dichtem Nadelwald, blühenden Wiesen und gesunden Weiden, tiefen Bergseen und originalen Bauernhöfen ein Erholungserlebnis der besonderen Art. Der sportlich anspruchsvolle und landschaftlich sehr schön gelegene 18-Loch-Golfplatz "Himmlische Hölle" ist mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen. In Hinterzarten wird für die Bedürfnisse der Urlauber und der Einheimischen aufs Beste gesorgt: ein kleiner Supermarkt, Friseure, Bäckereien, Eisdiele, Post, Apotheke, diverse Ärzte, Bankfilialen, ein Wochenmarkt befinden sich die unterschiedlichsten Boutiquen, Delikatessengeschäft, eine Fleischerei, Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof. Als besondere Attraktion steht den Gästen und den Schwarzwäldern das Badeparadies in Titisee für die ganze Familie ganzjährig zur Verfügung. Unter 180 echten Palmen und in lichtdurchflutetem Ambiente sind Erholung, Entspannung und Spaß garantiert. In Hinterzarten halten die Züge der Höllentalbahn, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet. Es gibt tagsüber im 30-Minutentakt einen regelmäßigen S-Bahn-Verkehr bis nach Titisee. Mit dem Auto ist man in etwa in 25 Minuten in Freiburg.

Eine Besichtigung der Wohnung und des Anwesens ist nach vorheriger Terminabsprache gern auch an Wochenenden und Feiertagen möglich.