Haus zum Verkauf €419.000
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

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Wir verkaufen hier ein schönes Einfamilienhaus (113,92 m2) mit Einliegerwohnung in Dörfles-Esbach aus dem Jahre 1997. Das Haus wird momentan noch bewohnt, aber wird ab dem 01.01.2021 verfügbar sein.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit ausgebauten Dachgeschoss als Kellerersatz. Zusätzlich ist noch ein Nebenraum für jegliche Gartengeräte, etc. vorhanden.
Wem das noch nicht reicht, im Garten steht noch eine Gartenhütte und ein Gewächshaus, für diejenigen mit einem grünen Daumen.

Die Einliegerwohnung kann entweder vermietet oder auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Aber auch für die Eigennutzung wäre es möglich.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage, viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung, sowie verkehrsgünstige Lage nach Coburg, aber auch die Autobahn Richtung Erfurt/Nürnberg ist nicht weit entfernt (hört man aber trotzdem nicht).

Aus dem Wohnzimmer hat man einen unverbaubaren Blick und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Das Haus bietet genug Platz auch für Familien mit drei Kindern, das Schlafzimmer befindet sich auf der Ebene mit Wohn/-Essbereich und die Kinder haben ihren eigenen Bereich.

im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 45,08 m2 und beinhaltet Flur, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Außerdem ist hier auch der Eingangsbereich um auf die 1. und 2. Etage zu gelangen.

Auf der 1. Etage finden Sie Elternschlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche, Abstellkammer, Flur und Bad mit Badmöbel und Dusche.

Auf der 2. Etage sind drei Kinderzimmer/Büro, Flur und Badezimmer mit Dusche und Badewanne und mit integrierter Saune für 2 Personen.

Der Garten hat einige Obstbäume und Sträucher wie Johannisbeere, etc.

Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Bitte nur seriöse Anfragen bzw. Interessenten!

Sollte es dein/Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf euch!!

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