Haus zum Verkauf €699.000
55270 Rheinland-Pfalz - Essenheim

Objektbeschreibung:

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Energie:
Letzte Modernisierung: 2017


Objektbeschreibung:



Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus mit einem traumhaften Ausblick steht auf einem ca. 800 m2 großen sonnigem Grundstück.
Der wunderschöne weite Blick Richtung Nieder-Olm sucht seines gleichen (siehe Bilder).



Das Haus wurde 2017 umfangreich kernsaniert.
Sämtliche Wasser u.- Elektroleitungen, Solar für Warmwasserspeicher, Heizung (Fußbodenheizung), Fliesen (im kompletten Haus), die Fenster (Dreifachverglasung, elektrische Rollladen), alle Innentüren, die Aussenisolierung bis zum Keller, die Eingangstür sowie die Tür im unteren Bereich des Hauses, wurden erneuert.
Kleinere Restarbeiten müssen durchgeführt werden.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Garderoben, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, mit einem direkten Zugang zum topmodernen Tageslichtbad mit einer im Raum freistehender Badewanne und einer begehbaren ebenerdiger Dusche zur Verfügung.



Wohn- und Esszimmer sind separat unterteilt, von beiden Zimmern können Sie den fantastischen Blick ins Grüne genießen.



Die sehr kommunikative, offen gestaltete Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, so dass Sie sich beim Kochen mit Ihren Gäste immer unterhalten können.



Vom Flur aus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses.
Hier stehen Ihnen drei weitere sehr großzügige, helle und moderne Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist der zweite Eingang im Souterrain, so dass man die Räume in unterschiedlichster Art und Weise nutzen kann.


(z.B. als Büro oder Wohnung für erwachsene Kinder sowie für die Großeltern). Die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt, so dass Sie den Garten nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können.


Lage / Standort

:

Der Weinort Essenheim liegt in Rheinhessen ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Mainz. Nachbargemeinden sind im Nordosten Ober-Olm sowie knapp drei Kilometer entfernt der Mainzer Stadtteil Lerchenberg, im Osten Nieder-Olm und im Südwesten Stadecken-Elsheim. Entlang der südlichen Gemarkungsgrenze verläuft ein Flussabschnitt der Selz.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm (4).

Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Nieder-Olm.

Zwei Stadtbuslinien und eine Regionalbuslinie führen direkt durch Essenheim: Linie 66 der MVG (Mainz nach Nieder-Olm/Zornheim), Linie 75 der MVG und ORN (Mainz nach Ingelheim) und Linie 650 der ORN (Mainz nach Sprendlingen). Die Linien ergänzen sich von Montag bis Samstag in der Hauptverkehrszeit zu einem 30-Minuten-Takt

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