Haus zum Verkauf €155.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Interessantes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hillesheim
(direkt gegenüber Krimicafé)

Objektbeschreibung:
Ca. 400 bis 420 qm Gesamtfläche steht zur vielfältigen Nutzung (Kapitalanlage, oder Wohnen und Arbeiten) zur Verfügung und wartet in den großzügigen Innenbereichen auf Ihre persönlichen Umsetzungsideen.

Objektzustand:
Aktuell ist das Objekt zur Zeit leerstehend und befindet sich in einem Rohbau ähnlichen Zustand.

Hausanschlüsse:
Sämtliche Medien wurden dem Objekt "neu zugeführt".
-Kanalanschluss
-Wasseranschluss
-Gasanschluss
-Stromanschluss inkl. Stromverteiler/ Zählerkasten für mehrere Einheiten
-Telefonanschluss
-Internetanschluss

Raumaufteilung - Istzustand:

KELLERGESCHOSS:
Zugang vom EG zum Keller über neu gegossene Kellertreppe mit Betonstufen
1 x Vorraum Keller
1 x großer Kellerraum /Hausanschlussraum
1 x kleiner Kellerraum
1 x Kellerraum/Tanklager

ERDGESCHOSS:
Überdachte Passage bedingt geeignet als PKW -Stellplatz
Ladenlokal ohne Zwischenwände mit großer Schaufensterfront
Gesamtfläche- Ladenfläche: ca 120 qm
Treppenhaus mit Kellertreppe u. Provisorischer Zugangstreppe zu Obergeschoss.
Verkehrsfläche Flur/Treppenhaus : ca 15 qm

OBERGESCHOSS /1. ETAGE:
Lichtdurchfluteter Raum ohne Zwischenwände mit großflächiger Fensterfront
Ideal geeignet als Bürofläche, Loft, o. Aufteilung zu Wohnungen oder Appartements
Gesamtfläche-Nutzfläche: ca 160 qm

DACHGESCHOSS/2 ETAGE:
Großräumige Fläche ohne Zwischenwände mit Dachschräge
Ideal geeignet als Loft, Aufteilung zu Wohnungen oder Appartements.
Wohnfläche/Nutzfläche: ca 130 qm
Dachboden/Spitzboden Nutzfläche: ca 60 qm

Achtung !
Der Eigentümer hat in 2019 sämtliche Fenster inkl. Laden-Eingangstür zur Straßenseite hin, komplett erneuern lassen.

Lage:
Mietwohnungen und Geschäftsräume sind in Hillesheim sehr gefragt. Das Objekt eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Nur ernsthafte Anfragen erwünscht!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.