2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 115 m²
Am Bäckerberg 4, 86673 Unterstall, Bergheim

In dem 2012 komplett sanierten Haus auf KfW 70 Standard befinden sich 3 moderne Etagenwohnungen mit großzügiger offener Raumaufteilung. Auf dem, nicht einsehbaren, Balkon ist dies ein idealer Platz für Ruhe, Erholung, sonnen, grillen, .. und vieles mehr. Eine dekorative pflanzliche Gestaltung runden das Bild ab In der Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung werden für jede Wohnung 1-2 Stellplätze angeboten (hintereinander).

Generel wurde auf hochwertige und großzügige Ausstattung Wert gelegt. Gönnen Sie sich etwas - dieses Haus bietet einfach vieles mehr ! - elegante Holztüren weiß gebeizt - teils mit Glasausschnitten. - Granitbelag im Treppenhaus - Südseite mit elektrischen Jalousien - West u. Ost mit elektr. Rolläden - Ausstattung mit LED-Einbaustrahlern - Parkett im Wohnraum - wohnliche Holz-Alu Fenster - Bad, Diele hochwertige Fliesen - Badausstattung mit Whirlpool, schönen Badmöbel, Spiegel, Dusche, Toilette, ... - Garten mit Warm/Kaltwasser Steckdosen und Beleuchtung - zentrale Entkalkungsanlage (schützt Ihre Geräte vor Kalkschäden) - großzügiige Elektroinstallation - SAT Empfangsanlage (inclusive) - Zeitprogrmmierbare Heizungsregelung für jeden Raum. - usw. Die offene Gestaltung der Wohnräume und eine Raumhöhe bis 3,2 m verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Die großen Fensterflächen und die großzügigen Wohnflächen machen die Wohnung hell und freundlch. Ein nach Süden eingerückter Balkon bietet auch im freien eine gute Privatsphäre. In den Garten gelangen Sie über das Treppenhaus. Für die hochwertige EBK Küche sind monatlich 65.-€ zu entrichten. Ein Zimmer ist im Dachspitz durch eine Wendeltreppe zugänglich (nicht im Grundriss ersichtlich). Im Dachspitz befindet sich auch noch weiterer Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in Unterstall, einer stark wachsenden Ortschaft mit Grundschule und Kindergarten. Trotz ruhiger Lage besteht durch die abseits des Ortes tangierende alte B16 eine hervorragende Verkehrsanbindung. In 5 minütiger Autofahrt sind Sie in den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg und in 15 Minuten zum Ingolstädter Westen (Westpark etc.). Ein sehr hoher Freizeitwert ist durch vor Ort liegenden Badeweiher, Wander-Fahrradwege und durch Unterhaltungs und Kulturkulturveranstalltungen gegeben.

Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, wird jedoch über das Haus abgerechnet (nur einmalige Grundgebühr - geringerer Leistungspreis). Kellerraum Die Toiletten des Hauses werden über die moderne Regenwasserzisterne versorgt. Die Heizkosten werden über die gelieferte Wärmemenge (Zähler) abgerechnet. Sie brauchen nur einen Garagenstellplatz ? Darüber können wir reden. Kommen Sie unverbindlich zur Besichtigung - Wir wohnen Gegenüber.