Haus zum Verkauf €590.000 628 m²
06110 Halle (Saale), Südliche Innenstadt

Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Lage im Denkmalbereich, schöne Stuckfassade) in der südlichen Altstadt von Halle (Saale). Gute und begehrte Wohnlage, die Liegenschaft ist aktuell sehr günstig und vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.942 €. Das Haus ist die letzte nicht sanierte Liegenschaft in diesem herausragenden Straßenzug der südlichen Altstadt. Ende der 80-er Jahre des zwanzigsten Jahrhunderts wurde das Haus nach DDR-Standard saniert, teilweise wurden bereits Massivdecken eingebaut, die Substanz des Hauses ist gut. Der Dachgeschoßausbau sowie der Anbau von Balkonen und Terrassen ist beantragt, die Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 478 m², nach Sanierung und DG-Ausbau sowie der Installation von Balkonen/ Terrassen ergibt sich eine neue Gesamtwohnfläche von ca. 628 m².

- Einfache Ausstattung - Flächendenkmal, Fassade mit Stuckelementen - aktuell teilsaniert, Bauantrag für Umbau und Erweiterung inklusive Dachgeschoßausbau und Installierung von Balkonen ist eingereicht, die gültige Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten

- sehr gute Wohnlage in der südlichen Altstadt - Schulen, Kindergärten, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung

Der Ausnahmetatbestand der EnEV ist erfüllt, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.