3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 102 m²
19053 Schwerin (Altstadt)

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

+ Denkmalschutz
+ Jahresnettokaltmiete: 8.400,- €
+ Brutto-Rendite: ca. 4,3 %
+ Paneelen-Verkleidung an den Decken
+ Wände: Raufaser weiß
+ Fußböden: Parkett, Teppich (SZ), Fliesen (Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum)
+ Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude-Ensemble, welches 1828 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Lazarett, welches zu Wohnraum umgebaut wurde. Das Gelände umfasst einen mit Grünanlagen und einem Wegenetz gestalteten Innenhof, eine südlich gelegene Parkanlage mit ehemaliger Militärkapelle sowie eine Toranlage an der Wallstraße. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses ist mit seinen roten Backsteinen und den abgesetzten, hellen Putzflächen charakteristisch und geschmackvoll gestaltet.

Die großzügige und rund 103 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über die Hochparterre-Ebene. Vom Flur mit Treppenabgang zum Souterrain gehen das Gäste-WC und das Wohnzimmer ab. Von diesem geht die Küche mit anschließendem Abstellraum ab. In der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die Terrasse und das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt.

Highlight ist das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, wo man es sich gut gehen lassen und vom Alltag abschalten kann.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (seit dem 01.07.2018). Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 650,- €, die Nebenkosten auf ca. 140,- €. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet, sodass sich die Gesamtmieteinnahmen auf 700,- € p. m. belaufen.

Ab dem 01.06.2020 stünde die Wohnung auch für Selbstnutzer zur Verfügung.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

19053 Schwerin (Altstadt)

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, wurde 1018 erstmals erwähnt und somit die älteste Stadt in diesem Bundesland. Gelegen am Südwestufer des Schweriner Sees in einer waldreichen Seenlandschaft wird der Ort gerne als die Stadt der sieben Seen und Wälder bezeichnet. In Schwerin finden Sie die Ruhe und Entspannung, die der Seele gut tun wird. Über all den urigen Fachwerkhäuschen und kleinen Gassen thront der mächtige Dom, die einzige echte Kathedrale in Mecklenburg-Vorpommern und das einzig verbliebene mittelalterliche Gebäude Schwerins. Auch das verträumte Schweriner Schloss verzaubert seine Besucher bis heute immer wieder neu. In der Hochschulstadt liegt alles Gute ganz nah beieinander. Museen, Theater, Einkaufszentren, traditionsreiche Gasthäuser und angesagte Cafés reihen sich in der verwinkelten Altstadt aneinander. Südlich von Schwerin verläuft die Bundesautobahn 24 von Hamburg nach Berlin. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraße 104, die B 106 und die B 321. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck ca. 54 Kilometer, Rostock ca. 69 Kilometer und Hamburg ca. 94 Kilometer entfernt.