Haus zum Verkauf €189.000 4415 m²
01773 Altenberg

Baujahr: 1910

1 Stellplatz

Villa mit teilweise vermietetem, zweitem Wohnhaus und Garage in idyllischer Lage

- Wärmedämmung
- Leitungserneuerung
- Fassadengestaltung

Auf dem Grundstück (ca. 4.415 m²) befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende ´Wohnvilla und ein nicht denkmalgeschütztes Nebengebäude. Das Villengebäude wurde im Jahr 1910 und das Nebengebäude / Wohnhaus 1976 errichtet. Die Villa verfügt über ca. 237,80 m² Wohnfläche, wurde nach 1990 teilsaniert und ist in der Vergangenheit als Ferienhaus mit Ferienwohnungen vermietet worden. Eine Wiederaufnahme der Ferienvermietung ist nach Durchführung einiger Renovierungsarbeiten denkbar.
Das separate Wohnhaus bietet mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss insgesamt ca. 86,6 m² Wohnfläche sowie ca. 41,1 m² Gewerbefläche und wurde fortlaufend modernisiert. Der gewerblich genutzte Teil des Gebäudes ist an eine Massage- und Gesundheitspraxis für eine monatliche Kaltmiete von 100 € bis 2030 vermietet.
Hinzu kommt eine 1992 erbaute Garage. Der Raum über der Garage ist für 100 € monatlich inkl. Nebenkosten vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Verkehrswert: 225.000,00

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 484,50 m², Bundesland: Sachsen

01773 Altenberg

Mikrolage: Randlage von Altenberg OT Zinnwald-Georgenfeld.
Wohnlage: ruhig, dörflich
Umgebungsbebauung: wohnbaulich