3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 83 m²
65197 Wiesbaden, Rheingauviertel, Hollerborn

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1706216?accessKey=5e32 +++ Zentrumsnah, urban, modern: Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz besticht nicht nur durch eine gehobene Ausstattung und einen vorteilhaften Schnitt, sondern zudem durch eine ruhige Wohnlage am Europaviertel. Die ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch einen äußerst gepflegten Zustand aus. Hier profitieren Sie von einer modernen Ausstattung, widergespiegelt in den Einbauküchengeräten oder den Außenrollläden. Highlights stellen bspw. der helle, durchgehende Stabparkettboden, ebenerdige Fenster oder das elegant geflieste En-Suite-Badezimmer dar. Die rund 83 m² große Wohnung heißt Sie im Flur willkommen, um den herum sich alle Wohnräume anordnen. Linker Hand erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Sonnenbalkon, welcher an Sommertagen der ideale Ort für ein herrliches Familienfrühstück darstellt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie des Weiteren in die helle Küche mit vollständiger Einbauküche inklusive Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Die 2 Schlafzimmer befinden sich rechter Hand vom Eingang. Eines verfügt über ein privat zugängliches En-Suite-Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein zweites Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für weiteren Wohnkomfort. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil, Ihren Pkw können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abstellen. Ferner runden ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021985

+ Ab Juni verfügbar + Neubau mit praktischem Schnitt + Neuwertiger und gepflegter Zustand + Großer Balkon + Einbauküche inkl. Glaskeramikherd + Waschmaschinenanschluss + 2 Bäder: 1 Dusche und 1 En-Suite-Wannenbad + Fenster inkl. Rollläden + Kellerabteil + Fahrradkeller und Waschküche + TG-Stellplatz + Winter- und Hausreinigungsdienst

Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und ruhigen Europaviertel, welches am Rande der Wiesbadener Innenstadt liegt. Die grüne Wohngegend nahe dem Stadtzentrum verfügt über eine günstige Infrastruktur, dank der Sie von kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte, 2 Discounter und mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Bankfilialen, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und die Asklepios Paulinen Klinik. In komfortabler Reichweite sind auch einige Cafés und Restaurants ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie bspw. ein Kino, ein Schwimmbad oder eine Kletterhalle bietet die Innenstadt nur knapp 10 Fahrradminuten entfernt. Ein Kinderspielplatz direkt vor der Haustür sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Reichweite unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage. Über den ebenfalls ca. 10 Fahrradminuten entfernten Hauptbahnhof Wiesbaden sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie außerdem innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen 66 und 643 sowie die Bundesstraßen 54 und 262 auffahren.

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