Über den Hauseingang betreten Sie den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Gäste-WC und in den Hauswirtschafts- / Abstellraum (HWR), rechterhand befindet sich der Zugang zur Küche. Geradeaus gehend kommen Sie in den mit 31,27 m² geräumige Ess- und Wohnraumbereich, welchen Sie ebenfalls über die offen gestaltete Küche erreichen können. Im Wohn- und Essbereich ist Vinyl verlegt, die übrigen Räumen im Erdgeschoss sind gefliest. Durch die Südausrichtung und die großzügigen bodentiefen Fenster, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind, ist im Ess-und Wohnbereich immer für genügend Lichteinfall gesorgt und es entsteht dadurch gleichzeitig eine ansprechende Raumatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Terrasse lädt durch ihre Süd-West-Ausrichtung ebenso zum Entspannen ein bzw. lässt der Garten den Kindern genügend Platz zum Spielen, mit einem angrenzenden Naturschutzbereich an der Grundstücksgrenze. Hier kann der Blick in die Natur also nicht verbaut oder beeinträchtigt werden.
Vom Wohnbereich ausgehend, gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, in welchem sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, das Hauptbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein Kinderzimmer befinden. In den Wohnräumen ist pflegeleichtes und strapazierfähiges Vinyl verlegt und das Bad modern gefliest. Die Fenster im Obergeschoss sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Weiterführend erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss, mit einem zweiten Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie dem Heizungs- und Abstellraum. Als Bodenbelag wurde hier ebenfalls Vinyl verlegt. Im Dachgeschoss sind die senkrechten Fensterelemente ebenfalls mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Alle Wände und Decken werden malerfertig in weiß behandelt.
1.380,00 € Kaltmiete, zzgl. 110,00 € Nebenkosten, zzgl. 40,00 € Stellplatzmiete
Courtage & Gewähr
Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer !!!
Ihre Anfragen bitte mit vollständiger Anschrift, Rufnummer und E-Mailadresse.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung des Eigentümers nach vorheriger Terminabstimmung!
Wir würden uns freuen, wenn die hier angebotene Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und stehen Ihnen gern unter den Telefonnummern:
0341 / 56 12 77 20 bzw.
0160 / 97 97 97 70 zur Verfügung.
Der Stadtteil Sommerfeld wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet und befindet sich im Osten von Leipzig. Das Umfeld bietet einige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und die Infrastruktur ist hier perfekt gegeben. In direkter Nachbarschaft finden Sie das Einkaufscentrum „Paunsdorf Center“ welches fußläufig zu erreichen ist, mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Media Markt, Drogeriemärkte, Kaufland, Aldi, Backwaren, Mode-Boutiquen, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Direkt hinter dem „PC“ befindet sich die Sachsen Therme mit Sportstudio, wo Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen bzw. Geist und Körper fit halten können. Des Weiteren ist die ärztliche Versorgung in direkter Umgebung gegeben, sowie besteht für die Kinder die Möglichkeit auf sicheren Wegen den Kindergarten, die Schule bzw. das Gymnasium zu besuchen. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch die Möglichkeit mit der Straßenbahn oder mit dem Bus in ca. 10 – 15 Minuten in die City zu gelangen, sodass Sie Ihr Auto getrost auf einem Ihrer Stellplätze an der Doppelhaushälfte, mit Zufahrt über eine Privatstraße, kein Durchgangsverkehr, stehen lassen können ohne ewig in der Stadt einen teuren Parkplatz suchen zu müssen. Dadurch können Sie auch das kulturelle Angebot sowie das Nachtleben von Leipzig individuell nutzen. Ebenso befindet sich die A14 fast vor der Haustür. Diese ist in nur 3 - 5 Minuten erreichbar, um in die Richtungen Dresden oder Halle direkt auffahren zu können. Somit sind auch wichtige Wirtschaftspunkte wie das Porsche- bzw. das BMW Werk, die Messe, DB Schenker, DHL oder auch der Flughafen Leipzig-Halle mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Gesamtpaket macht wiederrum den Stadtteil Sommerfeld für Jung und Alt sehr attraktiv.
