3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 83 m²
65843 Sulzbach (Taunus), Main-Taunus-Kreis

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Sulzbach. Der Blick ins Grüne von nahezu jedem Fenster der Wohnung, die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Grünzug/Regionalpark Sulzbach kann den Käufer unmittelbar von der Wohn- und Vermietungsqualität dieser Wohnung in der Beletage überzeugen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der großen Loggia mit Parkblick, dem gemütlichen Schlafzimmer mit Parkblick und einem weiteren Zimmer mit Blick ins Grüne verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, einen kleinen Haushaltsraum, ein innenliegendes Bad mit WC und ein Gäste-WC mit Fenster. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die ruhige Wohnlage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung nach Frankfurt, Bad Soden, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume. Mit der Wohnung werden zwei große Tiefgaragen-Stellplätze verkauft. Diese haben innerhalb der gepflegten Garage eine besonders praktische Position und kosten jeweils 15.000,- €. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist zurzeit vermietet.

Neben Naherholungsflächen gehören große nicht überbaute Grünflachen zum sogenannten Grünzug. Innerhalb von Ortslagen sind solche Gebiete im Rhein-Main-Gebiet eine Seltenheit. Der von der Wohnung aus sichtbare Park/Hochzeitsgarten ist ein Bestandteil des Grünzugs der Gemeinde: Frisch verheiratete Paare pflanzten hier Obstbäume. Neben lebhafter Kultur bietet Sulzbach einige Sehenswürdigkeiten, beispielsweise das rund 76 Hektar große Arboretum Main-Taunus, von denen 51 Hektar auf der Sulzbacher Gemarkung liegen. Dort kann man 600 verschiedene Baum- und Straucharten sehen. Kita, Spielplatz, Schulen, alle Versorgungseinrichtungen sind sehr nahe gelegen. Die Gemeinde Sulzbach verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur nächsten S-Bahn-Station beträgt ca. 700 Meter, zum Stadtzentrum von Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 15 km, zum Flughafen Frankfurt ca. 18 km, zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km. Das Main-Taunus-Zentrum mit beispielsweise Kino, kulturellen Veranstaltungen und allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in 2,1 km Entfernung.

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