3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 83 m²
65843 Sulzbach (Taunus)

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

+++ Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme (inkl. beider Tiefgaragenstellplätze) beträgt 330.000,- €. +++

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Sulzbach. Der Blick ins Grüne von nahezu jedem Fenster der Wohnung, die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Grünzug/Regionalpark Sulzbach kann den Käufer unmittelbar von der Wohn- und Vermietungsqualität dieser Wohnung in der Beletage überzeugen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der großen Loggia mit Parkblick, dem gemütlichen Schlafzimmer mit Parkblick und einem weiteren Zimmer mit Blick ins Grüne verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, einen kleinen Haushaltsraum, ein innenliegendes Bad mit WC und ein Gäste-WC mit Fenster. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die ruhige Wohnlage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung nach Frankfurt, Bad Soden, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume.

Mit der Wohnung werden zwei große Tiefgaragen-Stellplätze verkauft. Diese haben innerhalb der gepflegten Garage eine besonders praktische Position und kosten jeweils 15.000,- €.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist zurzeit vermietet.



Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.
Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen.
Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

65843 Sulzbach (Taunus)

Neben Naherholungsflächen gehören große nicht überbaute Grünflachen zum sogenannten Grünzug. Innerhalb von Ortslagen sind solche Gebiete im Rhein-Main-Gebiet eine Seltenheit. Der von der Wohnung aus sichtbare Park/Hochzeitsgarten ist ein Bestandteil des Grünzugs der Gemeinde: Frisch verheiratete Paare pflanzten hier Obstbäume. Neben lebhafter Kultur bietet Sulzbach einige Sehenswürdigkeiten, beispielsweise das rund 76 Hektar große Arboretum Main-Taunus, von denen 51 Hektar auf der Sulzbacher Gemarkung liegen. Dort kann man 600 verschiedene Baum- und Straucharten sehen.

Kita, Spielplatz, Schulen, alle Versorgungseinrichtungen sind sehr nahe gelegen. Die Gemeinde Sulzbach verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur nächsten S-Bahn-Station beträgt ca. 700 Meter, zum Stadtzentrum von Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 15 km, zum Flughafen Frankfurt ca. 18 km, zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km. Das Main-Taunus-Zentrum mit beispielsweise Kino, kulturellen Veranstaltungen und allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in 2,1 km Entfernung.