2-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 100 m²
2.200,00 €
frei ab sofort
Geschoss:
2
2 Stellplätze
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Ausstattung:
Die Etagenwohnung im kernsanierten Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-Ruhige Wohnlage in Schlossnähe
-Kernsaniertes Haus
- Toller Ausblick über die Weinberge oder Schloß
-Großzügiger Wohnraum auf einer Etage
- sehr großer, offener Wohnbereich für alle Belangen
-Schnelles Internet vorhanden, bzw. verfügbar
-Satellitenfernsehen
-Gute Verkehrsanbindung
-Ölbrennwert Zentralheizung
-Waschraum
-Zwei oder drei Stellplätze möglich
Objektbeschreibung:
Das 2017 kernsanierte und fertig gestellte Wohnhaus mit der neu errichteten Wohnung befindet sich inmitten von Ayl unmittelbar in der Nähe des Schlosses in ruhiger Lage.
Wir gelangen über die künftige Terrasse in den Eingangsbereich.
Rechterhand befindet sich der Wasch/Trockenraum in dem auch der neue Öl-Brennwertkessel verbaut ist.
Über das Treppenhaus gelangen wir in die Diele, geradeaus befindet sich das helle, ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Raum für ein Doppelbett und großen Schrank.
Rechterhand gelangen wir nun in die helle, geräumige Küche.
Diese bietet Platz für eine großzügige Einbauküche als auch für eine gemütliche Sitzecke.
Der Eingangsbereich des Flures wurde, wie auch das Schlafzimmer und Küche, mit hochwertigen Douglasienparkett versehen.
Daneben befindet sich das Badezimmer.
Hier wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen und Marmormosaik verarbeitet.
Durch ein LED Leuchtband können Sie das Licht nach Ihrem Befinden bestimmen.
Die begehbare Dusche mit Glaswand und Edelstahlrinne passt perfekt zur Gesamtoptik.
Gegenüber erreichen wir das Juwel der Wohnung, ein herrlich lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, dass sicher seinesgleichen sucht.
Hier bietet sich Raum für wirklich jeden Geschmack. Ob eine riesige Couchlandschaft zum Entspannen, eine oder gar zwei große Wohnwände, ein separaten Bereich um Ihr Büro oder Spielplatz unterzubringen kein Problem!
Eine massive Treppe führt Sie auf die Empore, die ebenfalls auf einen besonderen Verwendungszweck wartet, ob als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, Multimediaraum, Bibliothek, Abenteuerspielplatz und und und
Ein besonderer Blickfang bietet das Geländer, welches aus Fassdauben vom Weinfässern gefertigt wurde, die Absturzsicherung wird mit einem stabilen Netz gewährleistet. Hier wurden regionale Aspekte wie z.B. der Weinbau an der Saar mit einbezogen.
Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 60 m² einschließlich der Galerie bietet der offene Wohnbereich sicherlich Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für jede Idee.
Aus den fünf neuen, großen Veluxfenstern haben Sie einen herrlichen Blick über die Ayler Kupp, den Ockfener Bockstein, nach Schoden und auch die anmutige Kirche.
Parkplätze werden in ausreichender Menge zur Verfügung stehen.
Zögern Sie nicht um die Wohnung bei einem sicherlich interessanten Ortstermin selbst in Augenschein nehmen zu können und kontaktieren Sie uns.
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017
54441 Ayl
Ayl hat 1.507 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Ayl ist einer der bekanntesten Weinorte an der Saar, in Rheinland-Pfalz zwischen Trier und Saarburg gelegen.
Die Spitzenweinlagen an der Saar, insbesondere die Ayler Kupp, genießt Weltruf. Die fruchtig-spritzige Frische des auf Schieferboden gewachsenen Riesling begeistert Weinkenner. Heimische Winzer stellen Ihnen gerne ihre Erzeugnisse im Rahmen einer Wein- und Sektprobe vor.
Die Besucher und Erholungssuchenden erwartet in reizvoller Landschaft eine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Weinstuben, zusammen mit einem Angebot an gepflegten Gästezimmern in Hotel, Ferienwohnungen und Privathäusern.
Naturfreunde, Weinliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege führen durch Weinberge und Wald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Schiffsfahrten auf der Saar lassen die Schönheit der Landschaft aus einer ganz anderen Perspektive erkennen. Ausflüge in das nahe gelegene romantische Städtchen Saarburg (4 km), in die über 2000 Jahre alte Römerstadt Trier (20 km), zur Edelsteinmetropole Idar-Oberstein (65 km), oder ins benachbarte Luxemburg (14 km) bieten sich an. Überall gibt es Neues zu sehen und zu entdecken.
