3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 113 m²
76337 Waldbronn, Karlsruhe (Kreis)

Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 1971 in einer großen Wohnanlage (Terrassenbauweise) in begehrter Feldrandlage in Reichenbach erbaut. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss, direkt unter der Penthouse-Etage. Der geschickt und zeitgemäß aufgeteilte Grundriss mit seinen ca. 113 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum geöffneten Esszimmer (kann auch zum 4. Zimmer wieder geschlossen werden, - war ursprünglich ein 4-Zimmer augeteilt), Schlafzimmer und Gäste-/Kinderzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC (mit Anschluss für WM) und Abstellraum. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung kann bequem über den Personenaufzug im Haus erreicht werden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien auf dem Parkdeck vor dem Haus, sowie ein Kellerraum. Das Gebäude wurde durch die Hausverwaltung ständig auf den neuesten Stand gebracht; so wurde erst 2015 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 350,00 € monatlich (hiervon entfallen 138,00 € auf den Rücklagenanteil). Rückklagen im Gesamthaus und für die Wohnung sind ebenfalls gebildet. Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache bezugsfrei.

ruhige Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer am Ortsrand von Waldbronn-Reichenbach - Bahnstation/Bahnhof Reichenbach Kurhaus 1,4 km - Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Banken 1,2 km - 1,4 km - Bushaltestelle Reichenbach Friedhof 6 Min zu Fuß - Autobahn/Zubringer - 7 Min - Grundschule und KiTa 8 Min zu Fuß