- jeweils 3 Zimmer mit Balkon
- Kfz-Stellplätze
- Mietpoolvereinbarung
Die 3 Wohneinheiten (2x ca. je 67m² und 1x ca. 65m²) sind Teil einer größeren, außerordentlich attraktiven und hervorragend gepflegten Wohnanlage, welche sowohl hinsichtlich ihrer städtebaulichen Ausformung, als auch ihrer formsprachlichen Details als beispielhaft für die mitteldeutsche Jugendstilarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts gelten kann.
Der hohe individuelle Nutzwert sowie die lagebedingt urbane, gleichzeitig aber naturnahe Wohnatmosphäre werten das Objekt zu einem der attraktiveren Immobilienangebote der Leipziger Stadtwohnlagen auf.
Die Wohnungen werden zusammen mit anderen Einheiten der Anlage in einem gemeinsamen Mietpool verwaltet, der temporäre Leerstandsrisiken oder etwaige spezifische Mieteinnahmeschwankungen abfedern soll.
In der Prognose für das Jahr 2016 ist durch die Verwaltung für die 3 Wohnungen ein Betrag von ca EUR7.380,-- p.a. als Einnahmeüberschuss ("Ausschüttung") kalkuliert.
Der Mietpoolvertrag ist nach Aussage der Verwaltung mit einer Frist von 6 Monaten durch den Wohnungseigentümer zu kündigen. Danach würden die konkreten Mieteinnahmen der 3 Wohneinheiten jeweils ohne anteilig verrechneten Ausgleich mit den Einnahmen der Gesamtwohnanlage nach konventionellem Muster zum Eigentümer fließen.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 7,14% inkl. ges. MwSt.) - verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer/Eigentümer der Immobilie erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf an Dritte bleibt vorbehalten.