1-Zimmer Wohnung zu vermieten €385 48 m²
51491 Overath, Opler Str. 109

770 € (2 MONATSKALTMIETEN)

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das gemütliche Apartment befindet sich in einem verklinkerten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Einbauküche und Rollos können vom derzeitigen Mieter für 150 € abgelöst werden.

Die geschützte Südloggia lädt zum Verweilen ein.

Hinter dem Haus befinden sich ausreichend freie Parklätze für alle Mieter.


Wohnungsaufteilung:

Das Apartment besteht aus einem Zimmer mit offener Küche, versetzter Schlafnische und einer gemütlichen Loggia.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschbadewanne und der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung hat eigene Wasser-/ und Heizzähler.


Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Über moderne Durchlauferhitzer
Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis
Energiebedarf: 99,7 kWh/(m²*a)
Gebäudebaujahr: 1995
Zimmer: 1
Schlafnische: 1
Wohnfläche: 48 m²
Fenster: Isolierverglaste weiße Kunststofffenster
Oberböden: Brauner Laminatboden, Bäder und Küche, weiß gefliest
Innentüren: Weiß lackierte Holztüren
Sanitärbereich: Ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne


Mietsituation:

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2020 zur Verfügung.

Kaltmiete: 385,00 € inkl. Stellplätze
Nebenkosten: 130,00 € inkl. Heizkosten
Warmmiete: 515,00 €

Kaution: 770,00 € (2 Monatskaltmieten)

Das Apartment besteht aus einem Zimmer mit offener Küche, versetzter Schlafnische und einer gemütlichen Loggia.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschbadewanne und der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung hat eigene Wasser-/ und Heizzähler.

Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler für den Großraum
Köln, Bonn, Düsseldorf, Norderney.

Verkauf - Vermietung - Zwangsversteigerungsabwicklung - Finanzierung – Wertermittlung
Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath
Tel.: 02206 – 907 92 07Mobil: 0160 - 158 29 28
www.adeneuer-immobilien.cominfo@adeneuer-immobilien.com

Für jeden Verkaufs- oder Vermietungstipp, den Sie uns vermitteln und es zu einer erfolgreichen Vermarktung der Immobilie kommt, erhalten Sie 10 % unserer Nettoprovision als Tippgeberprovision.

Opler Str. 109
51491 Overath

Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden
Nordrhein-Westfalens. Die Ortschaft wurde im Jahre 1060 erstmals erwähnt. Heute leben hier über 27.000 Menschen. Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Höchster Punkt des Stadtgebietes und auch des gesamten Rheinisch-Bergischen Kreises, ist mit 348 Metern der „Kleine Heckberg“ bei Federath.
Steinenbrück ist ein Stadtteil Overaths. Der Ortsteil liegt zwischen den Stadtteilen Untereschbach im Westen, Immekeppel im Norden, Heiligenhaus im Osten und grenzt im Süden an das Gebiet der Stadt Rösrath.
In Steinenbrück sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen und der DB Bahnhof (Gummersbach-Köln) befinden sich in Overath.

Köln und Bonn sind mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen.