1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 40 m²
04159 Leipzig, Möckern

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen, viergeschossigen Wohnanlage. Die ca. 40 m² große Einzimmer-Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Bad, eine Kammer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon. Durch den Flur betritt man das innenliegende, deckenhoch gefließte Bad mit einer Badewanne, WC und Waschplatz. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das ca. 26 m² große, helle Wohnzimmer liegt stirnseitig des Flurs und ist großzügig geschnitten. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Schlafplatz, eine gemütliche Sofaecke und eine Essecke. Durch das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und in die Küche. Die ca. 4 m² große Küche mit Einbauküche verfügt über einen Elektroherd und einen Kühlschrank und bietet in den Einbauschränken Platz für sämtliche Küchenutensilien. In einer kleinen Kammer, die man ebenfalls vom Flur aus betreten kann, findet sich weiterer Stauraum für den Hausrat. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 35 € im Monat vermietet ist. Die Wohnung ist zu 250 € Nettokaltmiete vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete der Wohnung und des Stellpplatzes beträgt derzeit 3420 €. Das Hausgeld beträgt 221,96 € pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 70 € im Monat.

Die ca. 40 m² große Einzimmer-Wohnung ist, außer im Bad, mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Abnutzungsschäden sind vorhanden. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafplatz, sowie eine Ess-und Wohnecke. In einer kleinen Kammer im Flur kann diverser Hausrat verstaut werden.

Wahren liegt 6 km nordwestlich vom Leipziger Zentrum. Über die Bundesstraße 6 gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum. Auch über den ÖPNV-Anschluss mit Straßenbahnen und Buslinien ist das Objekt gut angebunden und die Straßenbahn in 5 min erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. Viel Grün und die Naherholungsgebiete Burgaue und Auensee, fußläufig erreichbar in 15 min, bieten Raum zur Entspannung.

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