Haus zum Verkauf €489.000 492 m²
55234 Bechtolsheim

Die Käufer Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. Vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.

Baujahr: 2014
frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

HERZLICH WILLKOMMEN!
Für Schnellentschlossene! Packen Sie Ihre Koffer und feiern Sie Ostern in Ihrem neuen Zuhause. Viel Licht! Viel Raum! Das erwartet Sie hier! Genießen Sie die großzügige, offene Anordnung der Raumaufteilung in Ihrem neuen Eigenheim
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Mit viel Herzblut wurde dieses Kleinod in den letzten Jahren erbaut. Skandinavischer Touch fließt durch das ganze Haus. Moderne Bauweise mit Naturholz gepaart lassen überall klare Linien erkennen.
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Auf 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss wohnen Sie barrierefrei in einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei Terrassen, offenem Küchenbereich, Gäste WC, Kinderzimmer oder Büro, Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, übergehend in ein elegantes Wannenbad.
Die Fenster im Schlafzimmer/Erdgeschoss, wurden mit Sicherheitsglas ausgestattet.
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Die offene Einbauküche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Von der Küche aus betreten Sie eine der beiden Sonnenterrassen. Relaxen, Grillen, Sonnenbaden, genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend.
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Barrierefreies Duschen ist im Wellnessbereich möglich. Möchten Sie eine Saune einbauen um Ihrer Leidenschaft nachzugehen? Kein Problem! Entscheiden Sie, wie Sie es aufteilen möchten.
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Über eine Naturholztreppe gelangen Sie zur Galerie. Nutzen Sie diese als Büro, Wohn- oder Arbeitszimmer. Oder teilen Sie die große Fläche! Nach einem kleinen Umbau zaubern Sie sich ein weiteres abgeschlossenes Kinderzimmer.
Eine Option für ein zusätzliches WC im OG ist im angrenzenden Heizraum gegeben.(siehe Ausstattung)

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Es gibt noch viel zu erzählen über dieses Schatzkästchen! Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Weiteres erfahren Sie Vorort.
Die Immobilie ist ab 01.04.2020 frei.

**Alles auf einen Blick:
* Einfamilienhaus, freistehend
* Baujahr 2010/2014
* Zweitbezug
* Massivbauweise
* Thermische Gebäudehülle
* komplett gedämmtes Dach
* 12 Jahre junges Baugebiet

** Erdgeschoss
* Entree
* Offener, großer Wohn- Essbereich mit Galerie
* 1. Sonnenterrasse/ Garten
* Offener Küchenbereich/Einbauküche
* 2. Sonnenterrasse
* Büro / Au-Pair Bereich

* Gäste WC / Urinal
* Badebereich mit WC – Wanne
* Elternschlafbereich mit Ankleide
* Einbruchhemmende Türbeschläge
* Einbruchsicheres WK2 Fenster


** Wellnessbereich:
- Dusche mit Waschbecken
- Option: Sauna/Stauraum
- Waschmaschine/Trockner



* Naturholztreppe (Kiefer/Fichte)



** Galerie (Lärchenholzboden)
* 55 m² offener Wohnraum
* Sonnenbalkon
* 1 Kinderzimmer (Lärchenholzboden)
* Heizraum
* Option: Diese 55 m² können mit einer Trennwand zu einem weiteren Kinderzimmer mit reduzierter Galerie umgebaut werden.

** Sonstiges:
* elektr. Rollläden
* Dachfenster E-Motor
* Kunststofffenster, abschließbar
* Schlafzimmer - einbruchsichere WK2 Fenster
* Bodenbelag: Holzdielenboden, Fliesen
* SAT Anschluss
* ISDN Anschluss
* Brennwertkessel Erdgas H
* Garage 7,20 m x 3,30 m (im Preis enthalten)
* Außen Lampen mit Bewegungsmelder
* 2 Stellplätze
* Garten

Termine können bis zum 20.02.2020 jederzeit nach Absprache mit den Mietern vorgenommen werden. Danach erfolgen nur noch Besichtigungstermine Samstags Vormittags.

55234 Bechtolsheim

Bechtolsheim mit seinen ca. 1700 Einwohnern heißt Sie HERZLICH WILLKOMMEN.
Wohnen in der Weinregion am Fuße des Petersberg im Herzen von Rheinhessen.
Ihr neues Zuhause liegt inmitten einer erst 12 Jahre alten Neubausiedlung. Bechtolsheim und Gau Odernheim bieten eine gute Infrastruktur, dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kultur, Kirchengemeinde, Grundschule und ein neuer Kindergarten. Im „Mäusenest“ ab einer Altersgruppe von 2 Jahren bis hin zur Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Gau-Odernheim und Alzey.
Die Autobahnanbindung zur A 63 erreichen Sie in 5 km Entfernung. 25-30 Minuten bis Mainz/Wiesbaden, zum Airport Frankfurt gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
Die Buslinie 441/435 sichert die Anbindung an Mainz und weiterführend nach Wiesbaden und Frankfurt.

Sie wohnen dörflich und trotzdem modern, vor den Toren der großen Städte……nicht nur Ihren Kindern zuliebe!