Haus zum Verkauf €170.000 220 m²
02999 Lohsa / Groß Särchen

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 220 m² Grundstück
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste- WC
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Teppichboden, Fliesen
- massive Holztreppe
- Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise (5,50 m)
- Zentralheizung Erdgas (Therme)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Groß Särchen am Knappensee. 2001 erbaut und mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Objekt die perfekte Umgebung für Familien. Auf dem ca. 220 m² fast quadratischen, uneinsehbaren Grundstück können Sie die Seele baumeln lassen.

Seit Fertigstellung des Bauprozesses wurden laufend Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden 2019 alle Innenräume renoviert und die Fassade 2018 erneuert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage. Weiterhin gibt es ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise (5,50 m). Falls Sie Besuch empfangen können diese das Gäste- WC nutzen, welches nahe der Eingangstür ist.
Über die massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne verfügt. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 18 m² die zur weiteren wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaut werden können.

Die Eigentümer nutzen den Boden der Garage und das Kaltdach der Immobilie als Lagerfläche.
Das Gesamtbild des Hauses wir durch Natursteinfensterbänke, Dachliegefenster im Obergeschoss und Jalousien an allen Fenstern komplettiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 12.20

02999 Lohsa / Groß Särchen

Der Ort liegt am westlichen Rand des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und südlich des Knappensees.
Naturlandschaften wie diese sind geprägt durch Wald- und Wiesenlandschaften.
Die imposante Altstadt Bautzens kann über die B96 innerhalb von 30 Minuten, die Stadt Hoyerswerda in 15 Minuten erreicht werden.
200m vom Objekt entfernt befindet sich der Knappensee, welcher vielerlei Möglichkeiten zur freizeitlichen Gestaltung bietet.

Hier leben Sie mit der Natur im Einklang, dennoch erreichen Sie schnell die Stadt.