2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 51 m²
01809 Heidenau

7,14 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Kleines Investment in einem sanierten & denkmalgeschützten Stadthaus in Heidenau

Eine umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2001/2002
- Balkon
- Bad mit Fenster und WM-Anschluss
- Küche mit Fenster
- Holz-Fenster (Isolierglas)
- Wohnungstür aufgearbeitet
- Innentüren neu
- Primacom Kabelanschluss
- Lage im 1. Obergeschoss
- Abstellraum im Keller

In einem 2002 denkmalgerecht sanierten Stadthaus steht diese zweckmäßig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Heidenau zum Verkauf. Im 1. Obergeschoss gelegen mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Diele und Balkon. Seit 2002 ist die Wohnung an den gleichen Mieter vergeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher

01809 Heidenau

Heidenau besteht aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau. Die Stadt Heidenau befindet sich südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz und liegt südöstlich, ca. 14 km von Dresden im Oberen Elbtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Autobahn (A17), Bahn (SB 72, Elbtalbahn S1, S2, RE 20 und Müglitztalbahn SE 19), Bus (A, B, H/S, 65, 86, 201, 202) sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Heidenau. Die Kinderbetreuung übernehmen die 3 ansässigen Grundschulen und verschiedene Kitas wie Regenbogen, Zwergenland und Kinderland. Fortführende Bildungseinrichtungen stellen die Oberschule J. W. v. Goethe und das Pestalozzi-Gymnasium dar.
Zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Handelsketten, ein Möbelhaus und kleinere Geschäfte.
Um die medizinische Versorgung kümmern sich ein Zahn-, Allgemein-, Frauen- und ein Praktischer Arzt.