3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 80 m²
74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
bisheriger Preis €315.000

Diese schöne Dreizimmerwohnung ist geräumig, hell und liegt in einer verkehrsruhigen Straße im Zentrum von Heilbronn. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Von der Küche aus ist der Balkon zugänglich. Im KG ist ein geräumiger Kellerraum vorhanden, dieser ist ca. 8m² groß ist. Im Hof, hinter dem Haus ist eine große Garage der Wohnung zugeordnet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde z.B. ein neuer Gasbrenner eingebaut und die Elektrik erneuert. Einen Renovierungsstau gibt es bei diesem Objekt nicht.

Die Isolierfenster haben einen weißen Kunststoffrahmen und sind mit Rollladen ausgestattet. Die Zimmertüren sind holzfurniert in Buche. Die Decken und die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden bestehen entweder aus Laminat oder aus Fließen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wird in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Am Neckar nördlich von Stuttgart, 157 m ü.M. Am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar. Diese Wohnung liegt zentral, in der Kernstadt von Heilbronn. Sie befindet sich jedoch in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man in nur 5 Gehminuten ins Zentrum der Stadt. Zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es weniger als 100 Meter. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie drei Gymnasien sind zu Fuss und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ferner sind in der Nähe auch mehrere Behörden, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das Theater und weitere Einrichtungen für die Freizeitgestaltung vorhanden. Dank eines Parks lebt man hier im Grünen, mitten in der Stadt.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.