Haus zum Verkauf €79.000
54597 Rheinland-Pfalz - Fleringen

Freistehendes Wohnhaus mit 2 großen Garagen auf großem Grundstück in Fleringen

Dieses rund 1860 massiv erbaute ehemalige Bauernhaus steht ruhig gelegen am Rand der attraktiven Gemeinde Fleringen. Fleringen liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Prüm und Gerolstein, sowie der Kindergarten und Sportplatz sorgen dafür, dass Fleringen ein interessanter Ort ist, um zu wohnen.

Das Wohnhaus ist sehr geeignet für diejenigen, die gerne viel Platz haben wollen für Hobby, Lagerung, das Halten von Tieren usw. In der ehemaligen Scheune und den Ställen ist dieser Platz zu finden. Hier sind auch die 2 großen Garagen. Über den Garagen ist der große ehemalige Heuboden, welcher auch als Lagerraum oder evtl. als Ausbaureserve benutzt werden kann.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm, das Grundstück mit Weide an der Rückseite ist 1.826 qm groß. Die dahinterliegende Weide kann auch über einen Wirtschaftsweg erreicht werden.

Das Haus wurde immer gut unterhalten und wurde über die Jahre auch weiter ausgebaut. Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen, in der Küche steht ein Holzofen, welcher auch die Fußbodenheizung im Wohnzimmer mit Wärme versorgt.

Holzfenster, überwiegend mit Isolierglas und Rollläden.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essküche mit einfacher Einrichtung und Holzofen, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, großer Vorratskeller, Durchgang zu den Garagen.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, zusätzliche Eingangstür über die Seite des Wohnhauses, Flur, 3 Abstellräume, Zimmer mit WC, Urinal und Waschbecken.

Speicher über eine feste Treppe zu erreichen.

2 große Garagen, Stall, großer Dachboden (ehemaliger Heuboden).

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 15.08.2018 282,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Stückholz, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix

Preis: € 79.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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