Haus zum Verkauf €39.000
04736 Sachsen - Waldheim
bisheriger Preis €49.000

STAMMDATEN

Objektart Haus
Objektzustand Sanierungsbedürftig
Kategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr 1864

Nutzfläche (ca.) 100,00 m²
Grundstücksfläche (ca.) 420,00 m²
Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Provision pauschal 4.500,-€ (inkl. 19% MwSt)


AUSSTATTUNGSMERKMALE

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartennutzung, Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum
Speisekammer
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Dielen
Gartenterrasse
Kein Keller
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum
Frei
Massiv
Holzfenster

Einfacher Standard - aber tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Haus wird nach Verkauf leer übergeben.

Ausstattung und Besonderheiten bei Besichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1865 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude, dreigeschossig, nicht unterkellert.
Das Grundstück ist abgeschlossen und nicht einsehbar.

Im Erdgeschoss stehen zwei leerstehende Gewerbeinheiten zur Verfügung, eine davon war ehemals eine Fleischerei.

Im OG befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Gäste-Bad mit Dusche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über einen zusätzliche Nutzfäche von ca. 110 m².
Weiterhin stehen diverse Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Gewölbe) im Hof zur Nutzung bereit.

letzte Sanierung
Die Gastherme wurde im Jahr 2002 neu installiert.
2008 wurde das Dach für ca. 20.000 € instand gesetzt.


Wichtig!
Die Stromversorgung ist teils noch in altem Zustand.


LAGEBESCHREIBUNG

Das hier zum Verkauf stehende EFH / MFH befindet sich in Altstadtlage von Waldheim, eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern die über die Jahre sehr attraktiv/hübsch gewurden ist. Eine gemütliche Kleinstadt mit Charme.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, der Markt ist 1 Minute zu Fuß entfernt.

Ausflugsziele wie z.Bsp. die Talsperre Griebstein (15 min. entfernt) laden zum Seele baumeln lassen oder tollen Fahrad/Wandertouren ein.

in der Nähe....
Autobahnanschluss A14
- Hartha ca. 5 km
- Döbeln ca. 11 km
- Leisnig ca. 15 km
- Mittweida ca. 15 km
- Chemnitz ca. 40 km
- Dresden ca. 66 km
- Leipzig ca. 75 km


SONSTIGES

Besichtigungstermin nach Vereinbarung zeitnah möglich.


Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0176-99638425 oder Büro 0341-4217273

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