Haus zum Verkauf €99.000
36466 Thüringen - Dermbach

Objektbeschreibung:
Dieses in 1922 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oberalba, einem Ortsteil der Gemeinde Dermbach, auf einem Grundstück von 107 m². Gegenüber befindet sich eine dazugehörige Wiesenfläche von 28 m². Das Dach sowie die Außenfassade wurden in 2012 saniert. Die Elektrik wurde bereits in den 1990er Jahren modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, die Immobilie ist zudem noch unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Im Eingangsbereich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es drei Zimmer, welche sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro eignen. Ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigt diese Etage. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Schlafbereich, einen Platz für eine mögliche Küchenzeile sowie ein Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wiese, welche sich gegenüberliegend der Immobilie befindet, kann perfekt als Freisitz für sonnige Stunden genutzt werden.

Ein Stellplatz ist in Form eines Außenstellplatzes vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung:
Dermbach ist eine Gemeinde des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön und hat ca. 3.000 Einwohner. Dermbach liegt zentral in der kuppenreichen Vorderrhön im mittleren Feldatal, die B 285 erreichen Sie in kurzer Zeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regelschule.

Sonstiges:
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 11.10.2026
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 6125