9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 126 m²
54668 Echternacherbrück

3 % zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr: 2014
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkettböden in den Schlafzimmern
- moderne Einbauküche
- Side- by- Side Kühlschrankkombination
- hochwertige Elektrogeräte
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller als Abstellfläche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
- Gäste- WC mit barrierefreier Dusche
- Personenaufzug


Flächenaufstellung:
Wohnfläche: 126,37 qm
- Flur: 10,12 qm
- Schlafen: 15,35 qm
- Schlafen: 11,00 qm
- Schlafen: 18,77 qm
- Küche: 13,53 qm
- Wohnen: 31,02 qm
- Bad: 9,88 qm
- Abstellraum: 2,05 qm
- Gäste-Bad: 4,79 qm
- Abstellraum: 3,62 qm
- Balkon: 6,24 qm
- Keller: 4,26 qm

Diese moderne Wohnung liegt in der tollen Wohnanlage "im Wingert" in Echternacherbrück. Sie betreten das Wohnhaus und können wählen, ob Sie den Aufzug nehmen, oder die dritte Etage fußläufig erreichen möchten. Oben angekommen befindet sich die Wohnung auf der linken Seite. Sie betreten die Wohnung durch den Hausflur und haben nun links und geradeaus die Möglichkeit in jeweils eines von 3 Schlafzimmern zu gehen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet. Angrenzend an das etwas kleinere Schlafzimmer befindet sich der großzügige Wohnessbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche und sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenstern im Wohn-/ Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie eine schöne Aussicht auf den Grenzfluss die "Sauer" und die historische Stadt Echternach genießen. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, an das direkt ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche angrenzt. Die Wohnung verfügt noch über zwei Abstellräume. In einem der beiden Abstellräume befinden sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

54668 Echternacherbrück

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Die Bollendorfer Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass der Blick nach Echternach frei bleibt.
Das ca. 10.647 qm grosse Grundstück liegt unterhalb der Liborius Kapelle und fällt in Richtung Sauer ab. Die äußere Erschließung ist vorhanden. Die innere Erschließung ist Bestandteil der Leistungen des Bauträgers.
Auf diesem Grundstück werden in 7 freistehenden Gebäuden insgesamt 42 luxuriöse Wohnungen errichtet.
Durch die Topographie und die Anordnung der Gebäude ist ein bestmöglicher Blick gewährleistet.