2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 71 m²
66482 Zweibrücken

**** DAS PROJEKT ****

In einem Quartier, das über viele Jahre gewachsen ist, werden vier neue Stadtvillen errichtet, die ruhiges Wohnen erwarten lassen. In lockerer Anordnung über das Grundstück verteilt, bieten sie schöne Ausblicke in den Garten oder in die Landschaft. Jedes Haus ist relativ autark. So können mit 11 bis maximal 13 Wohnungen pro Gebäude übersichtliche Nachbarschaften entstehen.

Wer es gerne sonnig mag, kommt auf dem Plateau Fasaneriewald auf seine Kosten. Großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen im Freien ein und bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Innenräume scheinen. Genießen Sie die gute Luft am Stadtrand, die vom Wald heranweht und die Wohnungen umspült.


**** DIE LAGE ****

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Zweibrücken: Das Plateau Fasaneriewald bietet Wohnen in bester Aussichtslage. Hier oben kann der Blick nicht nur weit über die Stadt schweifen, sondern auch ins Grüne. Denn direkt vor Ihrer Haustür beginnt die freie Landschaft, mit Feldern, Wiesen und dem Fasaneriewald. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum entspannten Spazierengehen einlädt. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt, egal ob mit dem Auto, das bequem und sicher in der Tiefgarage parkt. Oder mit dem Bus, der an gleich zwei Haltestellen nur wenige Schritte vor Ihrer Haustür entfernt abfährt. Nähe zur
Natur und gute Anbindung ans Stadtzentrum - das Plateau Fasaneriewald bietet beides.


**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****

HAUS A:
Wohnung A01 - EG - 2 ZKB - 66,58 m² - 179.000,00 €
Wohnung A02 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - 192.000,00 €
Wohnung A03 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung A04 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung A05 - 1.OG - 3 ZKB - 88,79 m² - 254.000,00 €
Wohnung A06 - 1.OG - 3 ZKB - 107,84 m² - 307.000,00 €
Wohnung A07 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung A08 - 2.OG - 3 ZKB - 88,79 m² - 264.000,00 €
Wohnung A09 - 2.OG - 3 ZKB - 107,76 m² - 317.000,00 €
Wohnung A10 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - 264.000,00 €
Wohnung A11 - 3.OG - 4 ZKB - 143,56 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung A12 - 3.OG - 4 ZKB - 143,83 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung A13 - Penthouse - 5 ZKB - 204,12 m² - BEREITS VERKAUFT

HAUS B:
Wohnung B01 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B02 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B03 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B04 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B05 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - 254.000,00 €
Wohnung B06 - 1.OG - 3 ZKB - 105,92 m² - 302.000,00 €
Wohnung B07 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - 254.000,00 €
Wohnung B08 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - 264.000,00 €
Wohnung B09 - 2.OG - 3 ZKB - 105,78 m² - 312.000,00 €
Wohnung B10 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B11 - Penthouse - 3 ZKB - 97,93 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung B12 - Penthouse - 3 ZKB - 97,94 m² - BEREITS VERKAUFT

HAUS C:
Wohnung C01- EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C02 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - 192.000,00 €
Wohnung C03 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - 192.000,00 €
Wohnung C04 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C05 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C06 - 1.OG - 3 ZKB - 105,92 m² - 302.000,00 €
Wohnung C07 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C08 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C09 - 2.OG - 3 ZKB - 105,78 m² - 312.000,00 €
Wohnung C10 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C11 - Penthouse - 3 ZKB - 97,93 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung C12 - Penthouse - 3 ZKB - 97,94 m² - BEREITS VERKAUFT

HAUS D:
Wohnung D01 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D02 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D03 - EG - 2 ZKB - 71,84 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D04 - EG - 2 ZKB - 66,81 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D05 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D06 - 1.OG - 3 ZKB - 105,92 m² - 302.000,00 €
Wohnung D07 - 1.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - 254.000,00 €
Wohnung D08 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D09 - 2.OG - 3 ZKB - 105,78 m² - 312.000,00 €
Wohnung D10 - 2.OG - 3 ZKB - 89,06 m² - BEREITS VERKAUFT
Wohnung D11 - Penthouse - 5 ZKB - 203,57 m² - BEREITS VERKAUFT


Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 17.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 9.000,- Euro hinzuerworben werden.


**** NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN / STAATLICHE FÖRDERUNG ****

Die Gebäude werden in einem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet.

Aus diesem Grund stehen Ihnen attraktive staatliche Fördermittel in Form eines zinsverbilligten Darlehens (bis 120.000 Euro Förderkredit) pro Wohnung und eines Tilgungszuschusses (15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000,- Euro) zur Verfügung.


**** SONSTIGES ****

- Moderne und funktionelle Grundrisse
- Wohnungen alle mit Terrasse, mit Balkon oder Dachterrasse
- Repräsentativer Hauseingang mit Videosprechanlage
- Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung
- Große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Natürliches Eichenparkett
- Komfortable Fußbodenheizung
- Badausstattung mit Markenprodukten
- Energiesparende Fenster mit moderner Dreifachverglasung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Sicherer und trockener Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet
- Wertstabile Investition
- Wohnen in bester Aussichtslage
- Leben nah an der Natur
- Gute Anbindung zur Innenstadt

- DER ERWERB IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI -


**** WEITERE INFORMATIONEN ****

Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info


**** BESUCHEN SIE UNS! ****

Besuchen Sie uns im "BERATUNGSCONTAINER PLATEAU FASANERIEWALD" direkt an der Baustelle in der Fasaneriestr. in Zweibrücken. Wir sind jeden Freitag von 14:30 bis 16:00 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen.


**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****

- Bank 1 Saar Immobilien GmbH -
TELEFONISCHER KONTAKT UNTER (0681) 3004 6842


**** ANGABEN ENERGIEAUSWEIS ****

GEBÄUDE A:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas H für Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas H
Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig von 05.02.2019 bis 04.02.2029


GEBÄUDE B:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas H für Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas H
Endenergiebedarf: 47,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig von 05.02.2019 bis 04.02.2029


GEBÄUDE C:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas H für Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas H
Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig von 05.02.2019 bis 04.02.2029


GEBÄUDE D:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas H für Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas H
Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig von 05.02.2019 bis 04.02.2029

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

66482 Zweibrücken