Haus zum Verkauf €199.000 143 m²
26556 Nenndorf, Wittmund (Kreis)

Ebenerdiges Wohnen in bevorzugter Lage bietet Ihnen dieser 1970 errichtete, top gepflegte aber renovierungsbedürftige Winkelbungalow! Lichtdurchflutete und optimal geschnittene Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 143 qm. Dabei befinden sich im Erdgeschoss alle relevanten Räumlichkeiten für ein ebenerdiges Wohnen. Zudem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und ein Badezimmer - auch als optimale Übernachtungsmöglichkeit für Gäste nutzbar. Ostfriesische Idylle pur können Sie im Außenbereich genießen. Die pflegeleichte Gartenanlage mit der schönen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage und ein Pkw-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Erdgeschoss: Küche mit EBK, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Büro, Diele, Flur mit Garderobe Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Wannenbad mit WC, Flur Keller: 2 Räume Außenbereich: Garage, Pkw-Stellplatz, Terrasse, Gartenanlage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Nenndorf. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder eine Bademöglichkeit in Tannenhausen an. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das historische Klinkerwerk, welches zu überregionaler Bedeutung fand. Hier werden seit 1896 Klinkersteine auf Grundlage einer Torfbefeuerung gebrannt. Zudem gibt es seit 1849 eine Holländerwindmühle in Nenndorf. Diese Windmühle ziert auch das Wappen der Samtgemeinde Holtriem. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!