Haus zum Verkauf €140.000 204 m²
Bergstr. 34, 08328 Stützengrün, Erzgebirgskreis

Das Wohngebäude wurde um 1928 als 2-3 Familienhaus errichtet. Ab 1995 wurde das Objekt punktuell modernisiert. Im Objekt befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Eine 4-RW mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und eine 3-RW im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bedarf einer Neuaufteilung. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbau´s zu einer kleinen Wohnung oder dem Zuschlag zur Obergeschosswohnung. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Wirtschaftsschuppen der auch als kleine Werkstatt benutzt werden kann. Dieser wurde nachträglich ca. 1961 erbaut.

Das Gebäude und die Außenanlagen sind zweckmäßig angelegt. Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie technischen Ausstattungen und Instalationen (Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, etc.) wurden bei Begutachtung nicht geprüft, sind aber alle in ausreichenden Maße vorhanden. Im Kellerraum befindet sich der Heizraum, das Waschhaus und Abstellräume. Die 4-RW Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 78,71m² und gliedert sich in 4 Zimmer, Küche, und Flur. zu der Wohnung gehört eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-RW mit 3 Zimmer, Küche und Flur. Diese Wohnung ist ca. 79,3m². Jede Wohnung verfügt über 1 Bad mit WC bzw. 1Gäste-WC mit Dusche, Wand- und Bodenfliesen. Die Fußböden sind mit PVC, Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet.

Stützengrün befindet sich in Sachsen im schönen Erzgebirgskreis. Die Gemeinde fasst ca. 3300 Einwohnen und liekt ca. 20km westlich der großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema. Das Grundstück steigt von der Straße aus von Nord nach Süd und von Ost nach West stark an, sodass eine Besonnung im Winterhalbjahr eher eingeschränkt ist.