4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 86 m²
50171 Kerpen

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung

Erdgeschoss (Hochparterre) - 4 Zimmer - Balkon - Flur - Wannenbad - separates WC - Fliesen- und Laminatboden - Holztüren - Öl - Zentralheizung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Wärme- und Schallschutzisolierte Fenster mit 2 Fachverglasung aus 3/1982 - Keller - Fahrradkeller - professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines voll unterkellerten Wohnhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus den Häusern 14 und 16 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt.

Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Wohn- und Schlafraum wurde Laminat verlegt. Das Wannenbad und das separate WC sind Türhoch gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über Wandheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller.

In den monatlichen Betriebskosten von 309,- €, ist die anteilige Rücklagenbildung von 35,83 € bereits enthalten.


Die Wohnung ist an eine sympatische Familie vermietet. JNKM beträgt 7.080,- €

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir suchen Dauerhaft Immobilien für unsere Kunden. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen und Grundstücke sind sehr gefragt. Kennen Sie jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns. Sollte sich aus Ihrer Empfehlung eine Geschäftsgelegenheit ergeben, belohnen wir Sie gerne mit einer großzügigen Provision.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

50171 Kerpen

Die stetig wachsende Kolpingstadt Kerpen liegt im linksrheinischen Rhein-Erft-Kreis. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Kerpener Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Das "Erft Karree Kerpen" mit seinen 20 Geschäften sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe lädt zum entspannten Einkaufen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Ort aufzufinden. Eine Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich im Ort.

Kerpen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 liegt wenige Fahrtminuten entfernt. Weitere Anschlussmöglichkeiten wie z.B. die A1, A3, A57 und A555 sind über die A 4 schnell zu erreichen. Die Regionalexpresslinien 1 und 9 sowie die S-Bahn Linien 12, 13 und 19 liegen wenige Minuten entfernt und verbinden Kerpen mit der Stadt Köln und dem benachbarten Umland.