4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 148 m²
54441 Kanzem, Trier-Saarburg (Kreis)

Dieses stilvoll und kompromisslos renovierte ehemalige Winzerhaus befindet sich in einer ruhigen Lage des malerischen Ortes Kanzem, nah am Saarufer gelegen. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude entkernt und komplett unter Verwendung biologischer und ökologischer Baumaterialien saniert. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas, genutzt als Fußbodenheizung und Wandheizung. Zusätzlich gibt es im Wohn-Eßbereich einen Kaminofen. Eine hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, wovon eines dank seiner Größe auch trennbar ist, beispielsweise mittels einer Regalwand. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und vielfältig nutzbar. Hinter dem Haus gibt es eine Sonnenterrasse, ebenfalls kann man den Vorplatz des Hauses als Terrasse nutzen. Ein Carport ist vorhanden, weitere Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: EG: Wohn-Eßzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Garderobe, Eingangsbereich OG: großes Kinderzimmer 25qm, auch teilbar, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Vorraum, Zugang zur hinteren Terrasse DG: ausgebauter Dachraum 38qm, individuell gestaltbar, Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum. Wir möchten darauf hinweisen, daß diese Immobilie nur an Nichtraucher vermietet wird.

Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Einbauküche, Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, ruhige Gartenterrasse, Vorplatz vor dem Haus, Carport, Wände in Lehmputz, Anstrich mit biologischen Farben

Konz: ca. 6km B 51: ca. 4km Autobahn A1: ca. 20km Landesgrenze Luxemburg: ca. 18km Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Krankenhaus finden Sie in Saarburg oder Konz, ebenfalls Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Kindergarten befindet sich in Wiltingen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen. Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.