Haus zum Verkauf €495.000 439 m²
Teichstraße 2, 19230 Hagenow, Ludwigslust (Kreis)
bisheriger Preis €460.000

Das zum Verkauf angebotene Objekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern. Im Haupthaus an der Teichstraße finden sich ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß mit je 2 Wohnungen. Auf dem Innenhof steht ein 2. Haus mit einer 3-Raum Wohnung von 100 qm im Erdgeschoß und einer 2 Raum Wohnung von 100 qm im Obergeschoß als Vollgeschoß. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Während das Haupthaus 1997 aufwendig kernsaniert wurde, ist das Hinterhaus neu gebaut worden. Das Hinterhaus besitzt 2 Wohnungen die neben den Küchen auch mit hochwertigen Bädern (Wanne mit Whirlpool usw.) ausgestattet sind. Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer Sackgasse, in der somit kein störender Durchgangsverkehr stattfindet. Für die Mieter stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung. In den beiden Häusern finden sich 439 qm Wohnfläche, die einen aktuellen jährlichen Mietertrag von: 27.432,00 € erbringen. Aufteilung 1 Wohnung Haupthaus EG 63 qm 218,18 € NKM 2 Wohnung Haupthaus EG 58 qm 340,00 € NKM 3 Wohnung Haupthaus DG 56 qm 290,00 € NKM 4 Wohnung Haupthaus DG 62 qm 313,13 € NKM 5 Wohnung Hinterhaus OG 100 qm 515,00 € NKM 6 Wohnung Hinterhaus EG 100 qm 535,00 € NKM Hinzu kommen momentan 3 vermietete Parkplätze a 25,00€. Summe p.a.: 27.432,00 € Nettokaltmiete. Das Objekt ist vollständig vermietet und kann als sichere Geldanlage mit hoher Rendite angesehen werden.

In diesen 6 Wohneinheiten finden sich individuelle hochwertige Ausstattungsmerkmale. Stil und Einrichtung der jeweiligen Wohnung unterscheidet sich von den Anderen. Hier wurden die baulichen Besonderheiten der Objekte perfekt in die Gestaltung der Wohnungen integriert.

Die ehemalige Kreisstadt Hagenow liegt im westlichen Mecklenburg etwa 6 km von der A24 Berlin Hamburg entfernt. Bis Hamburg sind es ca. 90 km. Dieses Objekt befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage von Hagenow, dicht am Stadtzentrum mit seinen optimalen Einkaufsmöglichkeiten und dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse, die nur von den Anliegern genutzt wird, gelegen.