3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 78 m²
73269 Hochdorf

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sind im 3. OG (ohne Aufzug) eines 1973 erbauten Vierfamilienhauses. Oben angekommen gehört Ihnen die gesamte Etage des Gebäudes, sprich auf der Etage befindet sich keine weitere Wohnung. Somit verfügt die Wohnung über viel Tageslicht, da sie nach drei Seiten (Westen, Süden, Osten) hin ausgerichtet ist. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die vom Kinderzimmer und vom Wohn- und Esszimmer aus zu betreten sind. Die Balkone sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bieten Ihnen einen schönen Blick über Hochdorf.

Zur Raumaufteilung: Die Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Im Flur befindet sich auch ein fest eingebauter und geräumiger Einbauschrank. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer verfügen über eine ordentliche und ähnliche Größe, die Mieter haben die Zimmer getauscht. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genau wie die Küche den Zugang zum Balkon. Die Einbauküche gehört den Eigentümern. Das Bad (mit Wanne und Dusche) und auch das separate WC verfügen über Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Der Trockenraum und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt in die Garagen. Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2015 an eine dreiköpfige Familie vermietet. Die Miete beträgt 600 Euro kalt (inklusive der Stellplätze) zzgl. 145 Euro Nebenkosten. Die gesamten Nebenkosten der Wohnungen belaufen sich auf 220 Euro, darin ist dann auch der Anteil, der auf die Mieter umgelegt wird, enthalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

73269 Hochdorf

Die Gemeinde Hochdorf bietet mit ihren ca. 4.800 Einwohnern eine Menge an kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten. Hochdorf verfügt über einen Supermarkt, mehrere Bäckereien und Cafés, Kindergärten und eine Grundschule. Mit dem Bus erreichen Sie Plochingen, Kirchheim/Teck und Reichenbach a.d.F. in Kürze. Hochdorf liegt unweit der Bundesstraße 10/313. Somit ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.